Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1639/2023 ~ М-666/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1639/2023г.

№ 50RS0033-01-2023-000949-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2023 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляковой Веры Алексеевны к СНТ Старт-1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера,

У С Т А Н О В И Л:

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, северо- западнее <адрес>, СНТ «Старт-1», участок № сектор 7, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истица указывает, что площадь участка, согласно документам, составляет 1000 кв.м., граница спорного земельного участка была ранее установлена с ошибкой в части указания координат. В настоящее время в СНТ «Старт-1» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1163 кв.м.. Увеличение площади составляет 163 кв.м., с 1000 кв.м. до 1163 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в срок. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году в местной системе координат прежним собственником. Фактические границы и площадь участка не соответствуют тем, которые внесены в кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ., собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ «Старт-1», разрешено увеличивать площадь земельных участков с условием обязательного согласования границ вновь образуемых земельных участков с соседями и с правлением СНТ. На основании решения общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ полномочиями участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков с правом подписи актов согласования границ, наделен председатель СНТ «Старт-1» ФИО5. В соответствии с решением общего собрания ей, истице как собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Старт-1» было разрешено узаконить границы земельного участка по фактическому пользованию, в сложившихся границах, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Указывает, что в настоящее время с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади вновь обратилась к кадастровому инженеру, которым бы составлен межевой план земельного участка, определены характерные точки граны уточняемого земельного участка. Споров с соседним, прилегающим участком №, с кадастровым номером 50:24№ не имеется, границы данного участка установлены ранее. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения. Размер земельного участка не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Ранее при изготовлении межевого дела на спорный земельный участок были неверно определены его координаты, в связи с чем, необходимо внести изменения в описание местоположение границ земельного участка. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просила прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ «Старт-1», участок 1 сектор 7 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 50:24:№ расположенный по указанному адресу, по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истица не явилась, в письменном сообщении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель СНТ «Старт-1», ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругляковой Веры Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Кругляковой Веры Алексеевны на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:№:150, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ «Старт-1», участок 1 сектор 7.

Признать за Кругляковой Верой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 50:№:150, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, СНТ «Старт-1», участок 1 сектор 7, по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	466 701,09	2 276 323,22
н2	466 701,01	2 276 322,89
н3	466 703,68	2 276 322,50
4	466 709,22	2 276 322,45
5	466 718,63	2 276 326,15
н6	466 723,77	2 276 330,56
н7	466 724,95	2 276 332,21
н8	466 727,77	2 276 343,90
н9	466 731,72	2 276 374,70
10	466 728,11	2 276 375,00
11	466 709,69	2 276 376,86
1	466 701,09	2 276 323,22

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Кругляковой Верой Алексеевной в органе государственного регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН