Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2022 (2-5338/2021;) ~ М-5117/2021 от 10.12.2021

№ 2-1225/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Валентины Ивановны к Яковлеву Владимиру Александровичу, ООО «СмоленскКлининг» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

Яковлева В.И. предъявила в суд иск к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В основу требований истцом положены ссылки на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Ответчику Яковлеву В.А., брак с которым расторгнут, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на соответствующее жилое помещение. Доводы о том, что ООО «СмоленскКлининг» является управляющей организацией в отношении домостроения <адрес>, а также указание на отсутствие соглашения с Яковлевым В.А. о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг явились предпосылкой для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Яковлева В.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Яковлева В.А. Терехова О.В. при разбирательстве дела отметила недоказанность обстоятельств досудебного обращения Яковлевой В.И. к ее доверителю на предмет раздела финансового лицевого счета. Сочла требования о возмещении судебных расходов не подлежащим удовлетворению.

Представитель ООО «СмоленскКлининг» Клищенко В.П. отметил, что общество, являясь управляющей компанией, осуществит на основании вступившего в законную силу судебного решения учет отдельного внесения жилищно-коммунальных платежей собственниками вышеуказанного жилого помещения - пропорционально размерам их долей в праве собственности. Возражал против взыскания с управляющей компании судебных издержек.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

По делу установлено, что в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева В.И. является собственником <данные изъяты> доли, а Яковлев В.А. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Брак между указанными лицами расторгнут на основании совместного заявления супругов (запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ№).

ООО «СмоленскКлининг» является управляющей организацией в отношении домостроения <адрес>.

Стороны спора членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут - тогда как до настоящего времени соглашение о порядке участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между ними не заключено.

С учетом изложенного, принимая во внимание тот факт, что сособственники жилого помещения членами одной семьи не являются, а соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, равно как и соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между ними не заключено, суд определяет порядок участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг путем уплаты соответствующих платежей в размере <данные изъяты> доли Яковлевой В.И. и <данные изъяты> доли Яковлевым В.А. – пропорционально их объему имущественных прав в отношении объекта недвижимости.

Одновременно, с учетом того, что управляющей компанией в отношении вышеуказанного домостроения является ООО «СмоленскКлининг», суд, констатируя отсутствие нарушения этим участником процесса прав Яковлевой В.И., возлагает на данное общество обязанность с даты вступления настоящего решения суда в законную силу осуществлять отдельный учет оплаты жилищно-коммунальных услуг по «содержанию жилого помещения» и «горячему водоснабжению», предоставляемых в квартиру <адрес>, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг Яковлевой В.И. в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм, Яковлеву В.А. в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм.

Относительно суждений истца Яковлевой В.И. о допустимости равного распределения расходов на оплату горячего водоснабжения, суд отмечает, что данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку они противоречат положениям ст.249 ГК РФ, исходя из которых участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу и издержкам по его содержанию пропорционально своей доле.

В этой связи, суд, с учетом частичного удовлетворения требований истца, а также исходя из требований разумности и справедливости, взыскивает с Яковлева В.А. в пользу Яковлевой В.И. 1000 руб. расходов на оплату услуг по составлению искового заявления (л.д.18), а также в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска госпошлины.

Что касается суждений представителя ответчика Яковлева В.А. о неприемлемости взыскания с данного лица судебных издержек ввиду отсутствия досудебного обращения второй стороны спора по вопросу раздельной оплаты коммунальных платежей, то с ними согласиться нельзя. В добровольном порядке в период, предшествующий принятию настоящего решения, Яковлев В.А. не предпринял мер по инициированию подачи совместного с истцом заявления об отдельном начислении соответствующих платежей. Относящиеся к числу доказательств гражданского процесса объяснения Яковлевой В.И., а также представителя ООО «СмоленскКлининг» о том, что ответчик Яковлев В.А. в управляющую компанию по поводу порядка внесения платы за жилое помещение не обращался, в телефонном разговоре с представителями компании указал на то, что не подписывал совместного с Яковлевой В.И. заявления о разделении лицевого счета (л.д.13, 44), Яковлевым В.А. не опровергнуты.

При этом суд отмечает - учитывая то обстоятельство, что ООО «СмоленскКлининг» является управляющей компанией, которая в силу закона осуществляет функции по оказанию соответствующих услуг жильцам обслуживаемого домостроения (в том числе ведение финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг), а также в отсутствие достоверных данных, указывающих на то, что данная коммерческая организация нарушила права истца Яковлевой В.И., соответствующий участник гражданского процесса не может быть признан надлежащим ответчиком по делу в отношении требования о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины и компенсации представительских расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яковлевой Валентины Ивановны удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения (квартира <адрес>) и коммунальных услуг, установив его в размере <данные изъяты> доли для Яковлевой Валентины Ивановны, <данные изъяты> доли для Яковлева Владимира Александровича.

Возложить на ООО «СмоленскКлининг» обязанность с даты вступления настоящего решения суда в законную силу осуществлять отдельный учет оплаты жилищно-коммунальных услуг по «содержанию жилого помещения» и «горячему водоснабжению», предоставляемых в квартиру <адрес>, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг Яковлевой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм, Яковлеву Владимиру Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм.

Взыскать с Яковлева Владимира Александровича в пользу Яковлевой Валентины Ивановны 300 руб. в счет возмещения оплаченной при подаче иска государственной пошлины, 1000 руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022г.

Судья К.И. Киселев

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Киселев К.И.

секретарь судебного заседания ________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Новикова М.А.

(Фамилия, инициалы)

«____»________2022 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-008777-03

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1225/2022