Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-6807/2023;) ~ М-5848/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-189/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-007148-78

                        Решение

                Именем Российской Федерации

25 января 2024 года           г.Щелково, Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Асосковой ФИО10 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Асоскова А.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино- Петровский, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что Асоскова А.В. является членом СНТ «Медик» с 2013 года и ей принадлежит земельный участок № площадью 485 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок находятся в границах территории СНТ «Медик». 08.08.2018 между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и СНТ «Медик» был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридического лица. На основании данного договора Администрация г.о. Лосино-Петровский предоставила в безвозмездное пользование земельный участок площадью 32 164 кв.м., с кадастровым номером №, сроком на 5 лет с 08.08.2018 по 07.08.2023.

Истец обратилась в администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку в ходе межведомственного взаимодействия установлено, что проект межевания территории не согласован в установленном законом порядке.

Истцы не согласна с указанным решением ответчика, указывая на следующие обстоятельства.

21.07.1997 было вынесено Постановление № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик». 23.01.2019 за № было вынесено Постановление Администрации г.о. Лосино-Петровский «О внесении изменений в Постановление Главы муниципального образования <адрес> от 21.07.1997 № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик» на основании которого были внесены изменения в Постановление Главы Администрации <адрес> от 21.07.1997 № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик» на основании которого был утверждён проект планировки и застройки территории СНТ «Медик», к которому были присоединены 40 участков, общая площадь территории СНТ -72969 кв.м., в том числе площадь присоединенного участка 32164 кв.м., площадь земель общего пользования-15071 кв.м., в том числе в присоединенном участке – 8469 кв.м.

В судебное заседание истец Асоскова А.В. не явилась, извещена, ее представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский Комиссарова В.О., действующая на основании доверенности (копия в деле) разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Мустяцэ М.А. и представитель СНТ «Медик» не явились, извещены.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Определением Щелковского городского суда от 05.10.2023 по ходатайству стороны истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО6

    Из заключения эксперта следует, что исследуемый земельный участок № в <адрес>, находящийся в пользовании истца (Асосковой А.В.) огорожен по всему периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов; площадь по фактическому ограждению/пользованию составляет 482 кв.м. При этом согласно данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ площадью 485 кв.м. исследуемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в безвозмездное пользование СНТ «Медик», т.е. входит в границы СНТ «Медик». границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам земельного участка № (площадью 485 кв.м.), утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования г.о.Лосино-Петровский № от 26.03.2019 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> (стр.48, 108 гражданского дела), то выявленные разночтения фактических и реестровых границ исследуемого земельного участка не являются следствием реестровой ошибки, а возникли в результате неверного/некорректного установления фактического ограждения на местности. Также сопоставляя местоположение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) с реестровыми границами земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, выявлено, что исследуемый земельный участок полностью пересекает/накладывается на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 32 164 кв.м., предоставленного в безвозмездное пользование СНТ «Медик». В виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, то данное наложение/пересечение не является следствием реестровой/технической ошибки, а аннулируется в ЕГРН при оформлении прав собственности на все участки, образованные в результате данного раздела. Других иных наложений/пересечений с какими-либо земельными участками не выявлено. Пересечений/наложений границ объекта экспертизы, как с землями, изъятых из оборота/ограниченных в обороте, так и с границами каких-либо зон/территорий, препятствующих предоставлению данного земельного участка, не выявлено.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

    При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Решил:

    Иск Асосковой ФИО11 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области – удовлетворить.

Признать за Асосковой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в следующих координатах:

№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2024