Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2022 ~ М-797/2022 от 13.10.2022

          Дело №2-830/2022                                       УИД 22RS0051-01-2022-001147-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                                                                                                                    р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                              Гусевой Л.В.,

при секретаре                                                                Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.А. к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского района Алтайского края и Волковой И.П. о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме после реконструкции. С учетом уточнения, в обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей <адрес>, входящая в состав многоквартирного жилого дома по адресу: р.<адрес>. В силу сложившихся семейных обстоятельств возникла необходимость в расширении жилой площади. Без соответствующих разрешений и согласований, установленных законом, осуществлена реконструкция квартиры, путем возведения к ней пристроя и мансарды. В результате реконструкции увеличилась не только площадь квартиры, принадлежащей истице, составившая 91,2 кв.м., но и площадь всего многоквартирного жилого дома увеличилась до 173,3 кв.м. Просит признать за ней право собственности на квартиру с учетом ее реконструкции, а также сохранения реконструированного многоквартирного жилого дома с новой площадью 173,3 кв.м. Основанием для признания права собственности на квартиру указывает техническое заключение, согласно которому реконструкция многоквартирного жилого дома с возведенным пристроем, не угрожает жизни и здоровью окружающих, а также соответствует всем градостроительным и пожарным требованиям, не нарушает права третьих лиц.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 25.10.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В судебное заседание истец Ильина Т.А. и ее представитель Боброва О.В. не явились, уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тальменского района Алтайского края и ответчик Волкова И.П. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Тальменского отдела в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является «производной» от этих документов, то есть носит правоподтверждающий характер.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес> р.<адрес>, с 01.08.2017 года принадлежит на праве собственности истцу Ильиной Т.А.

С 01.08.2017 года за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, площадью 35,9 кв.м.

Выпиской из технического паспорта, составленного на <адрес> в р.<адрес> по состоянию на 04.07.2018 года, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 91,2 кв.м., жилая –70,7 кв.м.

Техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по <адрес> в р.<адрес> по состоянию на 04.07.2018 года подтверждается, что общая площадь жилого дома составляет 173,3 кв.м.

Ответом главы Администрации Тальменского района от 10.10.2022 года подтверждается факт обращения истца с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры в перепланированном виде. В выдаче разрешения отказано.

Техническими заключениями 2022 года №01Т-06.10.22-ТЗ и №02П-06.10.22-ТЗ установлено, что исследуемая квартира №1 многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с пристроем и мансардой соответствует нормам и правилам противопожарной безопасности, поскольку фактическое расстояние между квартирой № с пристроем и мансардой указанного жилого дома, и строениями, распложенными на других соседних земельных участках, соответствует действующим противопожарным нормам, в том числе СП 4.12130.2013; нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в указанной квартире с пристроем и мансардой в случае возникновения в них пожара, не выявлено; в указанной квартире с пристроем и мансардой нет открытого огня и процессов, способствующих возникновению пожара; здание обеспечено одним эвакуационным выходом на улицу и имеется возможность покинуть здание через створчатые окна, используя их как противопожарный выход, что соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

По состоянию основных строительных конструкций указанная квартира с пристроем и мансардой соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП II-Л,1-62 «Жилые здания2», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░.<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░.░., ░░░░░ – 70,7 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░.<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 173,3 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2022 ░░░░.

░░░░░                                                              ░.░.░░░░░░