Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2020 ~ М-95/2020 от 12.03.2020

УИД:18RS0016-01-2020-000158-40

№2-156/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года.

Село Дебесы Удмуртской Республики.     

Кезский районный суд УР в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре Ивановой О.П.,

с участием истца Новиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Дружба» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Новикова Н.В. обратилась в суд с иском к СПК ( колхоз) « Дружба» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что в 1986 году ее матери ФИО1 и ее семье для проживания колхозом «Дружба» Дебесского района Удмуртской АССР было предоставлено жилое помещение-квартира №2 в жилом доме по адресу: <адрес>. Мама проживала в указанном жилом помещении и содержала его до смерти, умерла мама ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под квартирой был передан маме при жизни в бессрочное (постоянное) пользование на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Больше-Зетымским сельским Советом народных депутатов Дебесского района УАССР. Право прекращено в связи со смертью мамы.

До настоящего времени колхоз реорганизован в СПК (колхоз) «Дружба». Решение о передаче жилья принималось правлением колхоза «Дружба» по обращению ее мамы. Квартира была передана для проживания без каких-либо обязательств, но при условии, что содержание квартиры, в том числе любой ремонт, семья мамы будет осуществлять самостоятельно. Фактически квартира была передана в дар, однако, никаких письменных договоров заключено не было. Не обнаружила она и решения о передаче квартиры их семье в архиве СПК (колхоз) «Дружба». После передаче квартиры, были переданы ключи от нее и мама вселилась со своей семьей, зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире со своей семьей в 1986 году. Истица вселилась в квартиру и стала проживать с мамой с апреля 1995 года и проживает до сегодняшнего дня.

С 1986 года сначала мама, а после вселения в квартиру она совместно с ней до ее смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет указанным жилым помещением и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, никто на ее права не претендует, квартира и земельный участок не проданы, не заложены, свободы от прав и претензий третьих лиц. Она использует жилое помещение и земельный участок по назначению. Проживает в квартире она одна, самостоятельно содержит ее и постройки, проводит их ремонт как текущий так и капитальный, обрабатывает земельный участок. После передачи квартиры колхозом их семье, они неоднократно обращались к вопросу о приведении заключенной сделки в соответствии с действующим законодательством, но по различным причинам, в первую очередь, в связи с отсутствием у СПК ( колхоз) « Дружба» надлежаще оформленных прав на жилое помещение, не смогли зарегистрировать свои права на объект недвижимости, а потому они не могут обратиться за регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости в государственные регистрирующие органы.

В свою очередь СПК ( колхоз) « Дружба» после передачи квартиры от ее содержания отказался, квартплату с их семьи не берут.

    Считает, что указанные обстоятельства нарушают ее права на распоряжение жилым помещением, она не может провести сделки с жилым помещением, в том числе завещать, заложить, подарить, застраховать жилье, не может распоряжаться жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом.

В настоящее время это квартира, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни общей площадью 47,5 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 500958,75 руб.. Расположена квартира в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме.     

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 18:07:010001:631 расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Новикова Н.В. свои требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что квартира была предоставлена ее матери колхозом « Дружба» в 1986 году. Она в указанную квартиру вселилась в 1995 году, в которой проживает в настоящее время одна. За это время она никуда не выезжала, пользовалась квартирой как своим собственным имуществом. Ремонт квартиры делает за свой счет. За электроэнергию платит она, поскольку договор заключен с ней. На данную квартиру никто не претендует, и ранее притязаний на неё не было.

    Ответчик: СПК ( колхоз) « Дружба», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений об отложении дела слушанием не представили, возражений на исковое заявление не направили.

Третье лицо Администрация МО « Большезетымское», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.

    Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорту, Новикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, квартире по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, общая площадь – 47,5 кв.м., вид жилого помещения- квартира, кадастровый номер здания- №.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному Б-Зетымским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 0,5 га, расположенном в <адрес>, является ФИО1.

     Согласно Свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район» Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации МО «Большезетымское» от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (Основание – домовая книга для прописки граждан № по <адрес>).

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала суду, что Новикова Н.В. с 1995 года проживает по адресу: <адрес>. С этого времени она постоянно проживает в этой квартире. За это время она никуда не выезжала, пользовалась квартирой как своим собственным имуществом. Ремонт квартиры делает за свой счет. На данную квартиру никто не претендует, и ранее притязаний на неё не было.

Свидетель Свидетель №1 брат истицы суду пояснил, что в <адрес> указанного дома проживает его сестра Новикова Н.В.. Эта квартира была предоставлена колхозом « Дружба» их матери в 1986 году. Новикова Н.В. стала проживать в указанной квартире с 1995 года, где проживает в настоящее время. Ремонт квартиры сестра делает за свой счет, то есть, расходы по содержанию квартиры несет сама. На данную квартиру никто не претендует, и ранее притязаний на неё не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Новикова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме находящейся по адресу: <адрес>. Притязаний других лиц на указанную квартиру не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Новиковой Н.В. к СПК (колхоз) «Дружба» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Новиковой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Дружба» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать право собственности Новиковой Н.В. на трехкомнатную квартиру в жилом доме площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме составлено 02 июня 2020 года.

    Судья:                                  Е.Н.Сундукова