Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2024 ~ М-221/2024 от 11.03.2024

Дело № 2- 512/2024

56RS0010-01-2024-000352-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

с участием

истца Данилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А. В. к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Комитету по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Данилов А.В. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что с 2002 года пользуется земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в <адрес>, оплатил вступительный взнос в СНТ.

При оформлении права собственности в 2023 году, выяснилось, что земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № предоставлен Алибаеву Р.Х.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований     относительно предмета спора, привлечены СНТ «Урал -2», Алибаев Р.Х.

В судебном заседании истец Данилов А.В. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, третьих лиц СНТ «Урал -2», Алибаева Р.Х., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 0,1 га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № предоставлен Алибаеву Р.Х.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с 2002 года спорный земельный участок находится во владении и пользовании Данилова А.В. По членским и целевым взносам задолженности нет.

Суду представлена истцом книжка члена садовода, а также квитанции по уплате членских взносов.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель Данилова Е.А., супруга истца, пояснившая, что с 2002 года истец владеет земельным участком, ухаживает за ним, претензий кто- либо не предъявлял.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░