Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-19/2024 (11-200/2023;) от 27.12.2023

Мировой судья Титов А. А.

Дело № 11-19/2024 (11-200/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» на решение мирового судьи Правобережного судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области, и.о. мирового судьи Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 13 ноября 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Душко Анне Александровне, Душко Анастасии Дмитриевны, Савватееву Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, которым постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Душко Анне Александровне, Душко Анастасии Дмитриевны, Савватееву Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Савватеева Александра Леонидовича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере 11 652 руб. 41 копейка, пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 15 954 руб. 69 копеек, а всего 27 607 руб. 10 копеек.

Взыскать с Савватеева Александра Леонидовича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН 7901540205) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 028 руб. 21 копейка.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Душко Анне Александровне, Душко Анастасии Дмитриевны, о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, - отказать.

У с т а н о в и л:

ООО «УК «ДомСтройСервис» обратилось в суд с иском к Душко Анне Александровне, Душко Анастасии Дмитриевне, Савватееву Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Мотивировало тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Савватеев А.Л, и зарегистрированные в этой квартире Душко А.А., Душко А.Д., в нарушение положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 153-157 ЖК РФ, не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам в сумме 11 652 руб. 41 коп. за период с 01.02.2021 г. по 28.02.2022 года, а также пени в размере 15 954 руб. 69 коп. за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г., а всего 27 607 руб. 10 коп.. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также сумму государственной пошлины в размер 1 028 руб. 21 коп..

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО «УК «ДомСтройСервис» Кочубей В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что собственник жилья и зарегистрированные с ним лица, по адресу: <адрес>, несут солидарную ответственность по долгам за содержание и ремонт жилья, поскольку начисленные платежи за текущий ремонт, общедомовые нужды (электроэнергия и холодная вода), а также обслуживание жилья, относятся к коммунальным услугам.

Ответчики Душко А.А., Душко А.Д., Савватеев А.Л. в судебное заседание суд первой инстанции, не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «УК «ДомСтройСервис» просили отменить решение мирового судьи Правобережного судебного участка в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК «ДомСтройСервис» к Душко А.Д., Душко А.А., далее решение по делу оставить без изменения, принять новое решение в части удовлетворения заявленных исковых требований ООО «УК «ДомСтройСервис» к Душко А.Д., Душко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11652,41 руб. за период с 01.02.2021 по 28.02.2022, пени в размере 15954,69 руб. за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, а всего 27 607 руб., а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1028,21 руб. Свои требования мотивировал тем, что с указанным решением не согласны по следующим основаниям. Исходя из положений норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суд РФ, собственник самостоятельного несет расходы на содержанием общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих вместе с ним. Требования общества об удовлетворении исковых требований в отношении Душко А.А. и Душко А.Д. основаны на нормах жилищного законодательства. Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг является ООО «УК «ДомСтройСервис» потребителем этих услуг является Савватееев А.Л. (как собственник), Душко А.А. и Душко А.Д. (как лица, пользующиеся на ином законном основании помещение в МКД потребляющие коммунальные услуги).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Душко А. А. по требованиям жалобы возражала, согласна с решением мирового судьи.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Савватев А. Л. по требованиям жалобы возражал, согласен с решением мирового судьи.

Ответчик Душко А.Д. в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу, представление без удовлетворения.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что Савватеев А.Л. с 27.05.2019 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление данным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников дома от 07.06.2013 осуществляется ООО «УК «ДомСтройСервис».

В период с 23.07.2002 по 17.01.2023 в жилом помещении значились зарегистрированными и проживали Душко А.А., Душко А.А.

Савватеев А.Л. зарегистрирован в жилом помещении с 17.02.2014 года.

Душко А.Д. зарегистрирован постоянно с 04.06.2018.

В период с 04.06.2018 по 17.01.2023 в жилом помещении значилась зарегистрированной Душко А.Д.

Данное обстоятельство подтверждается справкой № от 28.09.2023.

Согласно представленному истцом расчёту, сумма задолженности ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 составляет 11 652,41 рублей.

Разрешая спор по существу, мировой судья, руководствуясь положениями статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик Савватеев А.Л. в спорный период времени являлся собственником жилого помещения – кв. 65, по адресу: <адрес>, то именно он несет обязанность оплачивать коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией ООО «УК «ДомСтройСервис».

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласился с выводом мирового судьи в части отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «УК «ДомСтройСервис» к Душко А.А., Душко А.Д.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений содержащихся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что Душко (Савватеева) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Савватеева А.Л. (справка межрайонный отдел департамента ЗАГС от 11.10.2023). Душко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью Душко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Савватеев А.Л. с 27.05.2019 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

В этой связи мировой судья обоснованно взыскал с Савватеева А. Л. в пользу истца задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт на период с 01.01.2021 по 28.02.2022, в размере 15 954 руб. 69 копеек.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи Правобережного судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области, и.о. мирового судьи Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 13 ноября 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Душко Анне Александровне, Душко Анастасии Дмитриевны, Савватееву Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, оставить без изменения.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», без удовлетворения.

Судья И. Г. Шелепанова

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 15.02.2024.