Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2023 ~ М-1709/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-1965/2023

УИД №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. МожгаУР 16 ноября 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Звягинцеве И.А.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

истца Коробейниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробейниковой Ирины Владимировны к Летягину Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коробейникова И.В. обратилась в суд с иском к Летягину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2022 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, Можгинский район, с. Русский Пычас, ул. Заречная д.23, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13 сентября 2022 года. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до 04 октября 2022 года. Ответчик из квартиры выселился, однако до сих пор не предпринимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации в квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права как собственника, она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

Истец просит признать ответчика Летягина Игоря Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <***>.

В судебном заседании истец Коробейникова И.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она купила квартиру, бывшие жильцы выехали из жилого помещения 28 сентября 2022 года, ключи передали. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Ответчик Летягин И.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истец - это его племянница. Она купила дом, а бывшие жильцы – Летягин И.Н. и его мать - не выписались.

Свидетель ФИО2 Г.П. суду пояснил, что живет по соседству в Русском Пычасе и знает, что истец обратилась в суд, чтобы выписать из жилого дома Игоря – сына соседки Натальи. Наталья и Игорь выехали из жилого дома летом или осенью прошлого года, когда дом продали. Сейчас в доме никто не живет.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца Коробейниковой И.В., показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 09 сентября 2022 года Коробейникова Ирина Владимировна купила у Летягиной Натальи Ивановны жилой дом площадью 34,1 кв.м, кадастровый №***, и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадь 4700 кв.м, кадастровый №***, по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №***, выданной территориальным сектором «Мельниковский» Управления по развитию территорий Администрации МО «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской республики», в жилом доме, расположенном по адресу: <***>, по состоянию на 11 октября 2023 года зарегистрированы Летягина Н.И. и Летягин И.Н.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что жилой дом, кадастровый №***, расположен по адресу: Удмуртская Республика, р-н Можгинский, <***>, площадь 34,1 кв.м, год завершения строительства - 1978, кадастровая стоимость 313484,71 руб.

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт регистрации в доме, принадлежащей ей на праве собственности, лица, не являющегося собственником указанного дома.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, в котором фактически не проживает, не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает. Каких-либо действий по сохранению жилого дома, его улучшению, поддержанию в состоянии, пригодном для проживания ответчик не предпринимает, ключей от жилого дома не имеет, связь с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет истца в праве владения и распоряжения своей собственностью, влечет за собой материальные расходы по оплате коммунальных услуг.

Наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коробейниковой И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коробейниковой Ирины Владимировны (паспорт серии №*** №***), к Летягину Игорю Николаевичу (паспорт серии №*** №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Летягина Игоря Николаевича, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Летягина Игоря Николаевича утратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова