Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2023 ~ М-1394/2023 от 29.03.2023

Дело №

(34RS0№-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                  02 мая 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО5,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2.

Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже залогового имущества.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд в известность не поставили.

На основании ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом по делу установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2.

Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже залогового имущества.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

Суд полагает, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст.304 ГК РФ они, как собственники имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что регистрация ответчиков создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащему истцу на праве собственности, со стороны ответчиков суду не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в полном объеме в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также суд, по правилам ст.ст. 94 и 98 ГПК ПФ взыскивает с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., миграционная карта 9818 833279 140037), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р, миграционная карта 9818 833070 140037) ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ св-во о рождении IIIСН 584409) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1    в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета –отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      подпись

ВЕРНО

Судья                                                                  В.Е. Вершкова