Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2022 ~ М-115/2022 от 10.02.2022

Дело №

Поступило в суд <дата>

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года                     р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи        Максимейко А.А.,

с участием заместителя прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Анцибор Г.,

при секретаре                      Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герлах О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.М., Герлаха С., Герлаха В., Герлаха К., Александровой И. к Старцеву А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Герлах О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.М., а также ГерлахС.., Герлах В., Герлах К., Александрова И. обратились в суд с иском к Старцеву А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.В <дата> указанный дом они предоставили для проживания своему знакомомуСтарцеву А. и зарегистрировали его по месту жительства в данном доме. В настоящее время у них возникло желание переехать в <адрес> для проживания в вышеуказанном доме, однако Старцев А. из дома не выселяется, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем ему было направлено предупреждение о добровольном выселении, но почтовое отправление возвращено с указанием на ошибочность адреса.

Истцы просят выселить Старцева А., <дата> года рождения из жилого дома по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ИстецГерлах О., действующая в своих интересах и интересах Г.М..,истцы Герлах С., Герлах В., Герлах К., Александрова И., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснили, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме проживал Старцев А., который оплачивал за проживание, потом оплату прекратил. Старцеву А. было направлено требование о добровольном выселении, которое оставлено без ответа.

Ответчик Старцев А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен по адресу, указанном в иске: <адрес>, совпадающем с адресом из копии домовой книги,сведениям Отделения МВД России по Чистоозерному району от <дата>, согласно которым Старцев А., <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> по настоящее время, почтовое отправление возвращено с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик Старцев А.,надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие,истцы не возражают против вынесения заочного решения по настоящему делу, суд рассматривает иск в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истцов, заключение заместителя прокурора Анцибор Г полагавшей, что заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы- Герлах О., <дата> года рождения, Герлах К., <дата> года рождения, Герлах С., <дата> года рождения, Александрова (Герлах) И., <дата> года рождения, Герлах В., <дата> года рождения, Г.М., <дата> года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. (л.д.№).

Согласно копии домовой книги, по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован Старцев А., <дата> года рождения (л.д.№).

Как следует из пояснений истцов, ответчик проживает и состоит на регистрационном учете в принадлежащем им жилом доме, в добровольном порядке выселяться не желает, нарушает их права и законные интересы как собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Старцев А., не являясь членом семьи истцов, и собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольно отказывается освободить указанное жилое помещение, то есть препятствует истцам пользоваться даннымжилым домом.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и Старцевым А. не имеется, ответчик добровольно не исполняет требования истцов об освобождении жилого помещения, поэтому Старцев А. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения.

Судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Герлах О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.М., Герлаха С., Герлаха В., Герлаха К., Александровой И. удовлетворить.

Выселить Старцева А., <дата> года рождения, из дома № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятияСтарцева А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2022 г.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.