Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2024 ~ М-246/2024 от 14.02.2024

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года

Дело № 2-469/2024

УИД 76RS0021-01-2024-000361-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к наследникам Мельниковой В.Ф, к Абрамовой С.В, Абрамову В.В о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (далее АО «СХК «Север-Инвест») обратилось в суд с иском к наследникам Мельниковой В.Ф., к Абрамовой С.В., Абрамову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36673,24 руб., пени за просрочку оплаты за указанный период в размере 4525,45 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1435,96 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены, в выписке из ЕГРН данные о собственниках отсутствуют. Помещение в муниципальной собственности не находится. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Абрамова С.В., Абрамов В.В. и Мельникова В.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело, наследники не установлены. Обязанность по своевременной оплате жилищных услуг не исполняется, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Абрамова С.В., Абрамов В.В., своевременно и надлежащим образом извещённые о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги квартиросъемщика в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) глава семьи, собственник ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дочь собственника - Абрамова С.В.. Абрамов В.В. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - Абрамова С.В.

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу<адрес>; денежных вкладов в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами. Абрамовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями. На оставшееся наследственное имущество свидетельства о праве на наследство еще не выданы.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, кадастровая стоимость объекта недвижимости на день смерти наследодателя составляет 904356,05 рублей.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что наследником, принявшим наследство, в том числе и спорного жилого помещения, после смерти ФИО1 является ее дочь Абрамова С.В.. Несмотря на то, что право собственности на спорное наследственно имущество Абрамовой С.В. в органах Росреестра зарегистрировано не было, она является единоличным собственником данной квартиры, в связи с чем, на нее в полном объеме возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за испрашиваемый истцом период.

При этом Абрамов В.В. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку наследником ФИО1 не является, доказательств регистрации в спорном жилом помещении в исковой период не представлено.

Согласно сведениям по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> составила 36746,49 руб., пени – 4558,03 руб. В течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась. Нарушение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло образование задолженности и начисление пени.

Однако истцом к взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36673,24 руб., пени – 4525,45 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Со стороны ответчика Абрамовой С.В. каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По мнению суда, неустойка, которую истец просит взыскать в свою пользу в размере 4525,45 руб., соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерна неисполненному обязательству, оснований для ее снижения суд не усматривает.

Исходя из изложенного, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию в полном объеме с ответчика Абрамовой С.В.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1435,96 руб. подтверждены платежными поручениями, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Абрамовой С.В. в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Абрамовой С.В (паспорт №) в пользу АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36673 рубля 24 копейки, пени в сумме 4525 рубль 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1435 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Ларионова