Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2013 ~ М-483/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-488/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                             27 августа 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.
при секретаре Труфановой С.А.

с участием истцов Шипиловой Надежды Анатольевны и Духаниной Ольги Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Духаниной Ольги Михайловны, Духанина Сергея Александровича, Шипиловой Надежды Анатольевны к совхозу «Грибановский» о признании договора частично недействительным,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Духаниной Ольгой Михайловной, Духаниным Сергеем Александровичем, Духаниной (в браке Шипиловой) Надеждой Анатольевной и директором совхоза «Грибановский» Кодыковым Георгием Константиновичем был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. В соответствии с договором в собственность истцам перешла квартира общей площадью 42,9 кв. м., жилой 25,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При составлении договора не были указаны доли приобретателей квартиры, в связи с чем они не могут зарегистрировать право собственности. Кроме того, в договоре анкетные и паспортные данные Духанина С.А. и Духаниной Н.А. вписаны другими чернилами, отсутствуют подписи владельцев, неверно указана площадь помещения.

Согласно технического паспорта жилого помещения БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, инвентарный номер 3697, составляет 41,4 кв. м., в том числе жилая 29,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Грибановском БТИ под номером 15-89, заведено инвентарное дело № и в тот же день выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за Духаниной Ольгой Михайловной, Духаниным Сергеем Александровичем и Духаниной Надеждой Анатольевной по 1/3 доли каждому.

Внести исправления в договор во внесудебном порядке невозможно, так как совхоз «Грибановский» ликвидирован.

Истцы просят признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между совхозом «Грибановский» в лице директора Кодыкова Г.К. и Духаниной Ольгой Михайловной, Духаниным Сергеем Александровичем, Духаниной (в браке Шипиловой) Надеждой Анатольевной в отношении квартиры № общей площадью 41,4 кв.м., жилой 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, перешедшего им в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

В судебном заседании истцы Духанина О.М. и Шипилова Н.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Истец Духанин С.А. в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Грибановского городского поселения Крылов В.М. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе перейти по наследству.

Ст. 168 ГК РФ устанавливает: «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения», то есть может быть признана недействительной.

Неуказание в тексте договора долей сособственников, неоговоренные исправления, неправильное указание площади квартиры носят технический характер и не могут служить основаниями для признания договора недействительным в целом.

Согласно положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 245 ГК РФ допускает определение долей соглашением всех участников долевой собственности.

Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в БТИ и администрации Грибановского района.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипиловой Надежды Анатольевны, Духаниной Ольги Михайловны и Духанина Сергея Александровича удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Грибановский» в лице директора Кодыкова Г.К. - с одной стороны и Духаниной Ольгой Михайловной, Духаниным Сергеем Александровичем и Духаниной (в браке Шипиловой) Надеждой Анатольевной - с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной в <адрес> - действительным и считать, что квартира общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. перешла в общую долевую собственность Духаниной Ольге Михайловне, Духанину Сергею Александровичу и Духаниной (в браке Шипиловой) Надежды Анатольевны по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий:       К.В. Силин