Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4648/2020 ~ М-788/2020 от 11.02.2020

К делу № 2-4648/20

УИД 23RS0040-01-2020-001042-65

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Краснодар                        10 ноября 2020 г.

        Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

        председательствующего судьи        Поповой В.В.,

        при секретаре                                    Кулибабиной А.Е.,

        с участием:

        представителя истца Короткой Е.Б. – Фролова Г.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

        ответчика Бовкало Г.Г.,

        представителя ответчиков Бовкало Г.Г., Бовкало А.Г. – Гришко С.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Е. Б. к Бовкало Г. Г.чу, Бовкало А. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

    УСТАНОВИЛ:

В Первомайский районный суд г. Краснодара обратилась Короткая Е.Б. с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивировав их тем, что жилой дом по адресу: г. <адрес> принадлежит ей и ответчикам Бовкало Г.Г., Бовкало А.Г. на праве общей долевой собственности в размере долей 5/12, 3/8 и 5/24 соответственно. Порядок пользования жилым домом определен решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.04.2019 г., которым удовлетворены ее исковые требования и выделены ей в пользование помещение № 4 литер «под/А», помещения в литере «А»: № 10 (шкаф), № 11 (жилая комната), № 12 (жилая комната), № 14 (подсобное), а также в их общее с ответчиками пользование выделены помещения № 1, № 2 (подвал) литер «под/А», в литере «А» помещение № 5 (прихожая), помещение № 6 (туалет), помещение № 15 (лестница). Ответчики, которым в индивидуальное пользование переданы остальные помещения дома и подвала, отказываются добровольно исполнить решение суда, не пускают ее в выделенные помещения и не освобождают эти помещения от своих вещей, чем нарушают ее права как собственника, лишая возможности пользоваться своим имуществом.

По указанным основаниям, истец просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязав ответчиков не чинить препятствия в пользовании вышеуказанными помещениями, выделенными ей на основании решения суда, и освободить эти помещения от личных вещей ответчиков.

Истец Короткая Е.Б. личного участия в рассмотрении дела не принимала, доверила представлять свои интересы представителю Фролову Г.С.

В судебном заседании представитель истца Фролов Г.С. требования иска поддержал по изложенным в нем доводам, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бовкало А.Г. не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, каких-либо ходатайств к дате рассмотрения дела от нее не поступило. Воспользовалась предоставленным ст. 48 ГПК ведения дела через представителя.

Ответчик Бовкало Г.Г. против иска возражал.

Представитель ответчиков Гришко С.В. просила отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что истцом не доказан факт наличия со стороны ответчиков каких-либо препятствий в пользовании помещениями. Вещей ответчиков в помещениях Короткой Е.Б. нет, они свободны также и от проживания третьих лиц. Ключи от калитки и дома у истца имеются.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Короткой Е.Б., ответчика Бовкало А.Г., поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон и их представителей, допросив свидетелей, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в общей долевой собственности сторон находится жилой дом по адресу: <адрес>: Короткой Е.Б. принадлежит 5/12 долей, Бовкало Г.Г. – 3/8 доли, Бовкало А.Г. – 5/24 долей.

Таким образом, истец является надлежащим собственником объекта недвижимости, следовательно, само по себе обращение истца с настоящим иском является обоснованным и законным.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении подлежит удовлетворению и по существу.

Установлено, что в связи с недостижением между сторонами соглашения о порядке пользования общим имуществом такой порядок определен вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.04.2019 г., согласно которому в общее пользование ФИО8, Бовкало Г.Г., Бовкало А.Г. переданы помещения № 1, № 2 – подвал литера «под/А», помещения № 5 – прихожая, № 6 – туалет, № 15 – лестница литера «А».

Этим же решением в пользование Короткой Е.Б. выделены помещение № 4 литер «под/А», помещения в литере «А»: № 10 (шкаф), № 11 (жилая комната), № 12 (жилая комната), № 14 (подсобное), в пользование Бовкало Г.Г. передано помещение № 3 – подвал литера «под/А», а также помещения № 7 – жилая комната и № 13 – жилая комната литера «А», в пользование Бовкало А.Г. выделены помещения № 8 жилая комната и № 9 – шкаф литера «А».

Инициируя возбуждение рассматриваемого дела, истец ссылается на то, что со стороны ответчиков ей чинятся препятствия в пользовании выделенными помещениями, а также во вселении и проживании в них.

Указанные доводы истца нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Допрошенный судом свидетель ФИО9 пояснил, что его супругу Короткую Е.Б. ответчики не пускают в выделенную часть жилого дома. Сам он 18 августа 2020 г. прибыл в дом с целью приведения в порядок имеющихся там вещей Короткой Е.Б., однако ответчик Бовкало Г.Г. сказал ему, что бы он больше не появлялся. Желая избежать конфликтных ситуаций, он уехал.

    Свидетель ФИО10 также подтвердила, что фактически зайти в помещение ни ее мать, ни она не могут. Ответчики неоднократно заявляли, что впустят их только в присутствии приставов.

    Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку они последовательны и согласуются с иными представленными в дело доказательствами.

Так, Короткая Е.Б. обращалась в отдел полиции с заявлением о самоуправных действиях со стороны Бовкало Г.Г., указывая, что последний препятствует ей, как собственнику 5/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в проживании и пользовании помещениями дома. Постановлением уполномоченного органа дознания – УУП ОУУП и ДН отдела полиции (Центральный округ) Управления МВД России по г. Краснодару от 07.03.2018 г. в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием в действиях Бовкало Г.Г. состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, и наличием между Короткой Е.Б. и Бовкало Г.Г. гражданско-правовых отношений (л.д. 82).

При таком положении, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики Бовкало Г.Г., Бовкало А.Г. чинят Короткой Е.Б. препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в него.

Представленный в материалы дела акт от 17.08.2020 г. не свидетельствует об отсутствии со стороны ответчиков препятствий истцу во вселении и пользовании жилыми помещениями, он лишь подтверждает то обстоятельство, что выделенные Короткой Е.Б. помещения свободны от посторонних вещей, ключи Короткой Е.Б. от дверных замков подходят, в местах общего пользования имеются предметы мебели и личные вещи (л.д. 97).

Однако наличие ключей от калитки и дома не свидетельствует об отсутствии препятствий в пользовании помещениями, так как фактически истец и члены ее семьи в жилые помещения не допускаются.

При этом, доводы ответчиков о необходимости предоставления доверенности от имени Короткой Е.Б. ее супругу для приведения помещения и вещей в состояние, пригодное для их использования, суд признает несостоятельными, поскольку ФИО9, ФИО10, как члены семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ, вправе пользоваться принадлежащими истцу жилыми помещениями.

    Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам по праву общей долевой собственности, постольку данное право подлежит защите в случае его нарушения, в том числе путем устранения нарушений прав со стороны остальных участников общей собственности.

Поскольку истец является сособственником спорного помещения, где имеет право собственности на 5/12 долей спорного жилого дома, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа истца в это помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Короткая Е.Б., обладая с ответчиками равными правами и обязанностями как собственник в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в выделенные ей на основании решения суда жилые помещения.

Действия ответчиков ограничивают права Короткой Е.Б. на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им, в том числе для проживания, а, следовательно, нарушают права истца как сособственника спорного имущества, которая в силу закона вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При этом, вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, факт наличия у истца права на иное жилое помещение в настоящем случае правового значения не имеют, так как данные обстоятельства не ограничивают прав собственника Короткой Е.Б. на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного дома, ответчики препятствует истцу в реализации права на проживание в нем, суд удовлетворяет исковые требований о вселении истца, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░ «░░░/░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░»: № 10 (░░░░), № 11 (░░░░░ ░░░░░░░), № 12 (░░░░░ ░░░░░░░), № 14 (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░.: ░░░░░░░░░ № 1, № 2 – ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░/░», ░░░░░░░░░ № 5 – ░░░░░░░░, № 6 – ░░░░░░, № 15 – ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░