Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2023 ~ М-56/2023 от 16.01.2023

46RS0№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО "<данные изъяты>", МУП "<данные изъяты>", МУП "<данные изъяты>", Фонду «<данные изъяты>, ООО "<данные изъяты>", ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО "<данные изъяты>", МУП <данные изъяты>", МУП "<данные изъяты>", Фонду «<данные изъяты> ООО "<данные изъяты>", ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Сособственником данной квартиры является ФИО1, которой принадлежит 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Мотивируя тем, что она и ответчик обязаны как собственники долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенного по адресу: *** ***, соразмерно своим долям, обратилась с данным иском.

    В иске ФИО2 просила:

    определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, по которому установить следующий размер платежей: ФИО2 - в размере 3/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО3 - в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;

    обязать МУП «<данные изъяты> МУП «<данные изъяты>», Фонд «<данные изъяты>», ООО "<данные изъяты>", ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты><данные изъяты>» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договора на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

    обязать МУП «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», Фонд «<данные изъяты>», ООО "<данные изъяты>", ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, ***, соразмерно их долям.

Истец ФИО2 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ООО "<данные изъяты>", МУП "<данные изъяты>", МУП "<данные изъяты>", Фонд «<данные изъяты>, ООО "<данные изъяты>", ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>" в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, расположенную по адресу: *** на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 и ФИО1 в равных долях, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, установлено, что ФИО2 и ФИО1 как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является правомерным.

С учетом долей ФИО2, ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО1 - 1/2 доля, от произведенных начислений.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, *** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

    ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ "<░░░░░░ ░░░░░░>", ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ "<░░░░░░ ░░░░░░>", ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░7