Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2022 ~ М-1159/2022 от 08.07.2022

№ 2-1371/22

50RS0011-01-2022-001988-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Жуковский              18 августа 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Царькова О.М., при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Н.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: Представитель ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ХХХХ г. между ООО «Зодчий+» и Мишиной Н.В. был заключен договор № *** уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий Паркинг».

Согласно п. * договора № ***, ООО «Зодчий+» уступает, а Мишина Н.В. принимает в полном объеме права на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже автопаркинга по адресу: Х

Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными документами в материалах дела.

Строительство объекта завершено. Нежилое здание крытого гаража-стоянки введено в эксплуатацию, зданию присвоен почтовый адрес: Х

ХХХХ г. машиноместо № *** было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи.

Из справки ГСК «Зодчий Паркинг» от ХХХХ г. усматривается, что Мишина Н.В. является правообладателем машиноместа № ***, сумма пая выплачена полностью, задолженности перед ГСК «Зодчий Паркинг» не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанные машиноместа в собственность по независящим от нее причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены Мишиной Н.В. надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на спорное машиноместо.    

При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное машиноместо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мишиной Н.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Мишиной Н.В. право собственности на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мишиной Н.В. на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х»), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года

Судья                                 О.М. Царьков