Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2022 ~ М-1826/2022 от 27.05.2022

УИД: 56RS0009-01-2022-002711-79     № 2-2385/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Л.Н. к Захарову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л :

Кучина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <...> Захаров С.В. являлся сожителем ее матери. С 2015 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое постоянное место жительства. В настоящее время о месте его проживания ничего не известно. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Фактически отношения её матери с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее конституционные и гражданские права, лишает возможности распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

Просит суд признать Захарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу : г. <...>, а также снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Кучина Л.И. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в 2008 году ее мама - Кокина Е.С. стала проживать в спорном помещении с Захаровым, который был зарегистрирован в спорном помещении. Ответчик проживал в спорной квартире до ноября 2015 года, затем собрал все свои вещи и ушел к другой женщине, до сих пор про него ничего не известно. В спорной квартире ответчик не появляется, при этом у него длительное время находились ключи от квартиры. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Пояснила, что до 2016 года спорная квартира находилась в долевой собственности её и матери, а с 2016 года она стала единственным собственником квартиры. Ответчик на связи не выходит, место жительство его не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет иска - <ФИО>12., привлеченная судом к участию в деле определением суда от 02.06.2022г. в судебном заседании указала, что является матерью истца. С 2008 года она, будучи собственником спорного помещения, вселила и прописала своего сожителя Захарова С.В., с которым проживала до ноября 2015 года, потом он пришел и сообщил, что будет съезжать, так как уходит к другой женщине, забрал свои вещи и выехал из квартиры. У него долгое время были ключи от квартиры, но он не появлялся, где он сейчас проживает, не известно.

Третье лицо <ФИО>13 привлеченная судом к участию в деле определением суда от 02.06.2022г. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Указала, что когда ответчик у них проживал, ей было только пять лет. Захаров в 2015 году ушел от них и больше никогда не появлялся.

Ответчик Захаров С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждает телефонограмма, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Из его пояснений, зафиксированных в телефонограмме следует, что самостоятельно сниматься с регистрационного учета из спорного помещения он не желает.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск Кучиной Л.И. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, Кучина Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке,

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> года, следует, что по адресу: г.<...> значатся зарегистрированными по месту жительства: Кучина Л.Н., мать - <ФИО>15 дочь - <ФИО>14 отчим - Захаров С.В.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик Захаров С.В. личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не является членом семьи истца. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик создал новую семью, куда и выехал на постоянное место жительства. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что Захаров С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания Захарова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, последний также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучиной Л.Н. к Захарову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Захарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>

Решение суда является основанием для снятия Захарова С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:     Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения изготовлен: 14.07.2022 г.