Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2024 (2-12166/2023;) ~ М-9993/2023 от 17.10.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10» и просила признать за ней право собственности на кладовую, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование доводов указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № № участия в долевом строительстве в отношении следующего объекта долевого строительства: кладовая, общая площадь по проекту <данные изъяты>.м., строительный номер по проекту: №, номер дома по проекту: №, номер подъезда по проекту: <данные изъяты>, этаж подвальный, расположенный в объекте недвижимости: многоквартирный жилой дом, находящемся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № В соответствии условиями договора застройщик обязался передать истцу кладовую по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и при условии выполнения истцом финансовых обязательств по договору. Согласно п. 3.1. договора стоимость кладовой составила <данные изъяты>. Истец полностью оплатил указанную стоимость. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>. Однако ответчик не передал истцу кладовую, акт приема-передачи подписан не был.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

Ответчик ФИО11» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО12» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО13» утвержден ФИО4

Третье лицо - конкурсный управляющий ФИО14» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 8 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве в отношении следующего объекта долевого строительства: кладовая, общая площадь по проекту <данные изъяты>., строительный номер по проекту: №, номер дома по проекту: №, номер подъезда по проекту: <данные изъяты>, этаж подвальный, расположенный в объекте недвижимости: многоквартирный жилой дом, находящемся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с условиями договора застройщик обязался передать истцу кладовую по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и при условии выполнения истцом финансовых обязательств по договору.

Согласно п. 3.1. договора стоимость кладовой составила <данные изъяты>

Истец полностью оплатил указанную стоимость, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>.

Однако ответчик не передал истцу кладовую, акт приема-передачи подписан не был, в связи с чем истец обратился с требованиями о признании права собственности.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая во внимание, что право требования приобретено истцом на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2, признав за ней право собственности на кладовую № расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16) к ФИО17) о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на кладовую №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                             подпись                              ФИО18