Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-205/2023 от 20.04.2023

Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000291-48

Производство №2-249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры                                                                            30 июня 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием помощника прокурора Полуяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Румянцева Евгения Николаевича к Куряткову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Румянцев Е.Н. обратился в суд с иском к Куряткову М.С. (в окончательном варианте) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2019 года, в соответствии с условиями договора продавец Курятков М.С. передал а истец принял квартиру, документы и ключи в момент подписания договора, который имеет силу акта приема передачи, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, заказные письма, направленные по адресу регистрации указанному в исковом заявлении, возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке ОМВД России по Холмогорскому району зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, Холмогорского района Архангельской области.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, согласно которому требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что Румянцев Е.Н. на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2019 года, заключенного с Курятковым М.С., приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 договора продавец Курятков М.С. передал а истец принял квартиру, документы и ключи в момент подписания договора, который имеет силу акта приема передачи/

На момент рассмотрения дела Курятков М.С. продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении.

Согласно адресной справке ОМВД по Холмогорскому району, рапорту УУП, объяснениям соседей, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически длительное время не проживает и отсутствует в <адрес>, предположительно живет в <адрес>, адрес не известен, с момента продажи квартиры имел непродолжительную временную регистрацию в <адрес>.

По сведениям ОСП по Холмогорскому району ответчик зарегистрирован, по указанному адресу.

По информации агентства ЗАГС Архангельской области государственная регистрация смерти ответчика не производилась.

ИЦ УМВД России по Архангельской области сведениями о месте нахождения ответчика не располагает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, не имеющий прав на данное жилое помещение, пользовавшийся им до продажи, утратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования о признании Куряткова М.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Румянцева Евгения Николаевича (<данные изъяты>) к Куряткову Михаилу Сергеевичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куряткова Михаила Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Куряткова Михаила Сергеевича в пользу Румянцева Евгения Николаевича 300 руб. 00 коп. в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.

Указанное решение является основанием для снятия Куряткова Михаила Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года)