Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2023 ~ М-1306/2023 от 20.04.2023

№2-2287/2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре                  Сидоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Идеал» к <ФИО>1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги,

                                                             у с т а н о в и л:

ООО «Идеал» обратилось в суд с иском о взыскании суммы задолженности, мотивируя свои требования тем, что в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> расположена <адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчику <ФИО>1 Указанный жилой дом имеет форму управления управляющей компанией и находится на обслуживании у ООО «Идеал». Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества и обслуживание дома составила за период с декабря 2020 года по март 2023 года 48 724 рубля, а также пени в размере 11 682 рубля. Общая сумма задолженности ответчика составляет 60 407 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также судебные расходы, связанные с оплатой почтового отправления в размере 200 рублей и оплатой госпошлины в размере 2 012 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Идеал» не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.155 ч.11 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.14 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из п.28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ответчик <ФИО>1 является собственником <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним.

        Протоколом общего внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> <номер> от <дата> установлен тариф по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома.

        За период с декабря 2020 года по март 2023 года задолженность <ФИО>1 составила 48 724 рубля, согласно представленному расчету.

        Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение заявленных исковых требований.

        Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при нарушении сроков оплаты за каждый день просрочки абоненту начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно приложенному истцом расчету, сумма пени за нарушение сроков оплаты составила 11 682 рубля.

        Ответчик, своих возражений относительно предъявленных исковых требований, расчета задолженности и пени не представил.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Идеал» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку протокол общего собрания до настоящего времени не признан недействительным и не оспорен в установленном законом порядке. Будучи собственником жилого помещения, ответчик в силу положений ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ обязан нести бремя содержания указанного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с <ФИО>1. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 60 407 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, ответчик должен возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, в данном случае – уплаченную госпошлину, согласно платежному поручению в размере 2 012 рублей и почтовые расходы в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>1 (░░░░░░░ 12 03, <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 724 ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 682 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 012 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░