Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2023 ~ М-1615/2023 от 14.11.2023

Дело №2-1742/2023                                                         37RS0023-01-2023-002001-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года                                                   город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кравченко А. В. к Ершову А. А. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Кравченко А.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Ершову А.А., в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

В ДД.ММ.ГГГГ года Кравченко А.В. приобрела гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> гараж № у Ершова А.Ф., который передал ей ключи и документы на гараж. До настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по содержанию гаража. Договор купли-продажи оформлять не стали, так как у прежнего собственника отсутствовали документы на собственность. Кравченко А.В. попробовала оформить гараж по «Гаражной амнистии», но ввиду того, что документы на земельный участок оформлены на Ершова А.Ф., а также ГСК, как юридическое лицо, не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В настоящее время Ершов А.Ф. умер и наследником к его имуществу является его сын – Ершов А.А. Истец открыто владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, произвела косметический ремонт, а именно, меняла полы, окрашивала ворота, ремонтировала крышу. С момента передачи гаража в ее собственность, ни Ершов А.Ф., ни его наследники, никаких требований к Кравченко А.В. не предъявляли, гаражом не пользовались.

            Истец Кравченко А.В., ее представитель Ригина Т.В. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

        Ответчик Ершов А.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о.Шуя, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором принятие решение оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, отсутствуют (л.д.43).

Согласно справке о стоимости гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «КонЭкс» во внесудебном порядке по заказу истца, итоговая величина рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> гараж №, общей площадью 27,3 кв.м., составляет 170 000 рублей (л.д.17-30).

    Из пояснений истца, представителя истца и представленных в материалы дела доказательств следует, что Кравченко А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом, производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по содержанию, обеспечивая его сохранность.

    Ответчик не заявляет правопритязаний на указанный гараж и не оспаривает факт принадлежности гаража с 2005 года Кравченко А.В. Каких-либо доказательств, подтверждающих недобросовестное владение истцом данным гаражом, не представлено.

        При изложенных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

             В данном случае судом данных обстоятельств не установлено, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы иных лиц, подтверждается доказательствами по делу.

              Таким образом, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований и отсутствие возражений третьих лиц относительно заявленных требований, учитывая фактическое осуществление истцом прав собственника на протяжении более 15 лет, суд считает необходимым признать за Кравченко А. В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 27,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                     ░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.