Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 (2-5764/2022;) ~ М-4432/2022 от 10.10.2022

УИД 61RS0№-96

Дело № 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года    г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Свистельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюковой Е.С., Сердюкова Е.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова Е.С., Сердюков Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону указав, что они являются собственниками квартиры №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира расположена на 9 этаже 10-этажного кирпичного жилого дома литер А.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изначально состояла из набора помещений: коридора № площадью 11,9 кв.м, кладовой № площадью 1 кв.м, кухни № площадью 8 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,8 кв.м, ванной № площадью 2,7 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м, а также балкона №х площадью 1,1 кв.м, балкона №х площадью 2,4 кв.м.

В указанной квартире произведена перепланировка.

В результате произведенных работ вышеуказанная квартира стала состоять из: коридора № площадью 9 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,8 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м, кухни №б-2-3 площадью 10,5 кв.м, ванной №а-6 площадью 4,1 кв.м, а также балкона №х площадью 1,1 кв.м, балкона №х площадью 2,4 кв.м.

Выполненная перепланировка квартиры истцов соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиру и здания в целом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Сердюкова Е.С., Сердюков Е.А. просили сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Сердюкова Е.С., Сердюков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенности от 15.06.2022 г., по доверенности от 07.09.2022 г. Шамрук О.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Сердюкова Е.С., Сердюков Е.А. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира истцов состояла из: коридора № площадью 11,9 кв.м, кладовой № площадью 1 кв.м, кухни № площадью 8 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,8 кв.м, ванной № площадью 2,7 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м, а также балкона №х площадью 1,1 кв.м, балкона №х площадью 2,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира истца состоит из: коридора № площадью 9 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,8 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м, кухни №б-2-3 площадью 10,5 кв.м, ванной №а-6 площадью 4,1 кв.м, а также балкона №х площадью 1,1 кв.м, балкона №х площадью 2,4 кв.м.

Из заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» от 10.02.2023 № перепланировка квартиры истцов соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы с целью определения соответствия произведенной в квартире истца перепланировки требованиям действующего законодательства. Представители истцов и ответчика выразили позицию об отсутствии оснований для назначения судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает основания проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В целях сохранения квартиры в перепланированном состоянии истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с ответом Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 08.07.2022 г. № в связи с несоблюдением истцами установленного ст. 26 ЖК РФ порядка согласования перепланировки истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, установив, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным исковые требования Сердюковой Е.С., Сердюкова Е.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 50,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░, ░░░░░ №░-2-3 ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░, ░░░░░░ №░-6 ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2023 ░░░░.