Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2022 ~ М-249/2022 от 24.02.2022

Гр. дело №

УИД 39RS0011-01-2022-000482-04

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

с участием прокурора Конновой Ю.В.

при секретаре Евсиковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гонтаревой Ирины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Колесникову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гонтарева И.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени проживает в <адрес> в <адрес>. При этом ранее собственником данной квартиры на основании договора долевого участия и акта приема-передач 24 января 2014 года является отец истицы ФИО8, который и предоставил указанную квартиру истице, ответчику и их детям для проживания. После расторжения брака истицы с ответчиком ФИО8 15 декабря 2021 года по договору дарения передал в собственность истице данную квартиру. Таким образом, Гонтарева И.А. является собственником указанной квартиры в настоящее время.

С момента расторжения брака истица с ответчиком общее хозяйство не ведет, ответчик членом семьи истицы не является, в связи с чем его право пользования такой квартирой прекратилось и он должен выселиться из квартиры, чего ответчик добровольно не желает делать. Гонтарева И.А. несет расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что причиняет ей имущественный ущерб. Проживание ответчика препятствует истице создать новую семью, а также препятствует продаже квартиры.

Гонтарева И.А. с учетом последующего уточнения иска просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выселить его из данной квартиры и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Гонтарева И.А. и иск поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно добавила, что после расторжения брака ответчик перестал был членом ее семьи, в содержании детей он участия не принимает, в связи с чем ею был подан иск о взыскании алиментов с ответчика на их содержание. За коммунальные услуги ответчик также не несет расходов, однако пару раз давал истице денежные средства на их уплату. Поскольку иного жилья ответчик не имеет, то она не возражала против предоставления ему 6-тимесячного срока для временного проживания с целью того, чтобы ответчик подыскал себе жилье.

В судебное заседание ответчик Колесников Р.А. не явился, извещен надлежащим образом, по телефону указал, что явиться не может в силу своей занятости, возражал против удовлетворения иска, однако доводов в подтверждение своего возражения не привел.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Материалами настоящего дела подтверждается, что <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности отцу истицы ФИО9 на основании договора долевого участия в строительстве от 7 октября 2013 года и акта приема-передач от 24 января 2014 года.

В <адрес> в <адрес> стороны и их несовершеннолетние дети были вселены собственником ФИО8 7 ноября 2017 года в качестве родственников.

Судом установлено, что Гонтарева И.А. и Колесников Р.А. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака как истица, так и ответчик продолжают проживать по месту регистрации в <адрес> в <адрес>. Совместно с ними проживают и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается пояснениями истицы и копией поквартирной карточки.

В последующем по договору дарения квартиры от 15 декабря 2021 года, заключенному между ФИО8 и Гонтаревой И.А., последняя приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>, право собственности за ней было зарегистрировано 18 декабря 2021 года.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и пояснения истицы следует, что самостоятельных прав у ответчика на спорное жилое помещение не имеется, после расторжения брака с истицей он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом ответчиком после прекращения семейных отношений не заключено, в связи с чем суд полагает, что его право пользования данным помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация Колесникова Р.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Поскольку ответчик Колесников Р.А. перестал быть членом семьи собственника спорного жилого дома, тем самым он утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования о признании утратившим право пользования и выселении подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п. 15 вышеуказанного постановления Пленума при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно пункту 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В силу пункта 3 статьи 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Как уже указано выше, истица и ответчик, а также их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорном жилом помещении, при этом, никаких требований в отношении детей ответчиком не заявлено.

В судебном заседании истица пояснила, что спора о том, с кем будут проживать их дети, у нее с ответчиком не имеется.

Судом установлено, что иного жилого помещения для проживания ответчик Колесников Р.А. не имеет, ни в собственности, ни в каком-либо пользовании, что подтверждается выпиской из ЕГРН и пояснениями истицы.

Также истица пояснила, что Колесников Р.А. имеет небольшой доход, который не позволяет ему в настоящее время приобрети себе какое-либо жилье.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <адрес> в <адрес> является единственным местом жительства для Колесникова Р.А. и в настоящее время у него отсутствует возможность приобрести для себя иное жилое помещение.

Учитывая приведённые выше положения закона, а также отсутствие возражения истицы, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользований спорным жилым домом сроком на 6 месяцев, т.е. до 31 ноября 2022 года.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного ответчик подлежит снятию с регистрационного учета после истечения указанного срока временного пользования им квартирой № в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гонтаревой Ирины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Колесникову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Колесниковым Романом Александровичем жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Сохранить за Колесниковым Романом Александровичем право временного пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Колесникова Романа Александровича после истечения срока временного пользования им квартирой 2 в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2022 года.

Судья Ватралик Ю.В.