Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-74/2023 (2-1755/2022;) ~ М-1577/2022 от 29.08.2022

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Шадринска Брагина С.Л., действующего на основании доверенности от 29.03.2023 года, ответчика Юношевой Т.Е., представителя ответчика Юношевой Т.Е. – Поповой Е.В., действующей на основании доверенности от 08.11.2022 года, представителя ответчика Касимова А.Р. – Кузнецова А.В., действующего на основании доверенности от 28.03.2023, представителя третьего лица Администрации г.Шадринска Коротких Е.В., действующей на основании доверенности от 09.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 05 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Шадринска к Касимову А.Р., Юношевой Т.Е. о сносе жилого дома,

установил:

Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Шадринска обратился в суд с иском к Жуковой О.В., Лукиных С.Е., Юношевой Т.Е., Сараеву И.М., Ворошниной Е.С. о возложении обязанности устранить аварийное состояние объекта капитального строительства.

В обоснование иска указал, что 14.06.2022 в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.Шадринска (далее - Комитет) поступило заявление от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска, содержащее требование в порядке п. 11 ст. 55.24 ГрК РФ провести осмотр здания, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., в целях оценки его технического состояния и принятия к собственникам мер, предусмотренных действующим законодательством. На территории муниципального образования - город Шадринск выявлено здание - жилой дом с кадастровым номером № с местоположением: г. Шадринск, ул. ..., д...., которое подвержено разрушению: отсутствует застекление окон, повреждены стены и крыша, забор. Внешнее состояние здания представляет угрозу для неопределенного круга лиц. В соответствии с выпиской ЕГРН собственниками вышеуказанного дома являются Жукова О.В., Юношева Т.Е., Лукиных С.Е. 21.06.2022 Администрацией города Шадринска было издано распоряжение №-р о проведении 04.07.2022 осмотра здания по ул. ..., ... в целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания. Собственникам направлялись уведомления о предстоящем в составе комиссии осмотре. На осмотр ни один из владельцев не явились. Комиссией была осуществлена оценка соответствия не находящегося в эксплуатации жилого дома в соответствии с Положением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Кроме того, была проведена оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условия обеспечения эвакуации в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований, а также месторасположения жилого помещения (п.43 Положения). Согласно акту осмотра здания от 05.07.2022 бревенчатые стены подвержены гниению, кровля разрушена, оконные проемы в доме на дворовой территории не ограждены, со стороны улицы ограждены фанерными щитами, находящимися в ненадлежащем состоянии, что может привести к несанкционированному доступу в здание и привести к совершению правонарушений, в т.ч. террористической направленности, а также к травматизму. В целом внешний вид фасада не соответствует положениям ст. 3 Правил благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования - город Шадринск. 08.07.2022 владельцам жилого дома направлены рекомендации о мерах по устранению выявленных при проведении осмотра здания (сооружения) нарушений, в которых установлен срок устранения нарушений. В постановлении владельцам здания рекомендовано снести аварийный объект, в соответствии с действующим законодательством и огородить жилой освободившийся земельный участок забором. На 15.08.2022 нарушения устранены не были, здание находится в прежнем состоянии, процент износа объекта составляет более 68 % и дальше происходит разрушение здания. С учетом измененных требований просит обязать ответчиков Юношеву Т.Е., Касимова А.Р. осуществить снос объекта капитального строительства, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., путем полного демонтажа строительных конструкций указанного объекта, находящегося в аварийном состоянии, с последующей очисткой земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства, от демонтированных строительных конструкций, отходов и мусора в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания протокольным определением от 27.11.2023 года ответчики Жукова О.В., Лукиных С.Е., Сараев И.М., Ворошнина Е.С. заменены на надлежащего ответчика Касимова А.Р.

Стороны обратились к суду с заявлением о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Касимов А.Р. и Юношева Т.Е. обязуются осуществить полный демонтаж строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... (далее по тексту - жилой дом), а также очистить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, на которых расположен указанный жилой дом, от образовавшихся в результате работ по демонтажу строительных конструкций отходов и мусора в срок до 31 мая 2024 года.

2. Ответчики Касимов А.Р. и Юношева Т.Е. обязуются установить забор из профнастила кровельного ГОСТ 24045-2016 темно-зеленого цвета высотой 2 метра в границах земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом, в срок до 30 декабря 2023 года. Забор должен быть расположен по границе указанных земельных участков со стороны улицы Свердлова без проемов (разрывов) с примыканием к установленным ограждениям соседних земельных участков. Расположение входных групп (въездных ворот, калиток и т.д.) определяется ответчиками самостоятельно. Конструкция забора должна исключать возможность обрушения строительных конструкций жилого дома на примыкающий тротуар.

3. С согласия и по поручению Юношевой Т.Е. все предусмотренные пунктами 1, 2 настоящего соглашения работы осуществляются силами и средствами Касимова А.Р. и возмещению не подлежат.

4. По окончании выполнения работ ответчики обязуются сдать истцу выполненные работы для последующего составления акта приемки выполненных работ, заверенного сторонами, в количестве трех экземпляров, по одному экземпляру для истца и ответчиков.

5. С даты перехода прав собственности на принадлежащую Юношевой Т.Е. 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № обязательства Юношевой Т.Е., предусмотренные пунктами 1, 2, 4 настоящего соглашения, прекращаются.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель истца Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Шадринска Брагин С.Л., представитель ответчика Касимова А.Р. – Кузнецов А.В., действующий на основании доверенности, ответчик Юношева Т.Е. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, указав, что мировое соглашение заключается ими добровольно.

Положения статьи 221 ГПК РФ о порядке и последствиях прекращения производства по делу, согласно которым в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.

На утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу стороны настаивают.

Ответчик Касимов А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Кузнецова А.В., на утверждении мирового соглашения настаивал.

Представитель ответчика Юношевой Т.Е. – Попова Е.В. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу и утверждения мирового соглашения.

Представитель третьего лица Администрации г.Шадринска Коротких Е.В. в судебном заседании не возражала против утверждения мирового соглашения.

Представители третьих лиц КУМИ Администрации г.Шадринска, ШРО ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому ходатайство о его утверждении, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, поэтому производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г. Шадринска и ответчиками Касимовым А.Р., Юношевой Т.Е. о возложении обязанности по сносу жилого дома, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Касимов А.Р. и Юношева Т.Е. обязуются осуществить полный демонтаж строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... (далее по тексту - жилой дом), а также очистить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, на которых расположен указанный жилой дом, от образовавшихся в результате работ по демонтажу строительных конструкций отходов и мусора в срок до 31 мая 2024 года.

2. Ответчики Касимов А.Р. и Юношева Т.Е. обязуются установить забор из профнастила кровельного ГОСТ 24045-2016 темно-зеленого цвета высотой 2 метра в границах земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом, в срок до 30 декабря 2023 года. Забор должен быть расположен по границе указанных земельных участков со стороны улицы Свердлова без проемов (разрывов) с примыканием к установленным ограждениям соседних земельных участков. Расположение входных групп (въездных ворот, калиток и т.д.) определяется ответчиками самостоятельно. Конструкция забора должна исключать возможность обрушения строительных конструкций жилого дома на примыкающий тротуар.

3. С согласия и по поручению Юношевой Т.Е. все предусмотренные пунктами 1, 2 настоящего соглашения работы осуществляются силами и средствами Касимова А.Р. и возмещению не подлежат.

4. По окончании выполнения работ ответчики обязуются сдать истцу выполненные работы для последующего составления акта приемки выполненных работ, заверенного сторонами, в количестве трех экземпляров, по одному экземпляру для истца и ответчиков.

5. С даты перехода прав собственности на принадлежащую Юношевой Т.Е. 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № обязательства Юношевой Т.Е., предусмотренные пунктами 1, 2, 4 настоящего соглашения, прекращаются.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.С. Антонов