Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6937/2022 ~ М-5815/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-6937/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008867-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                    05 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой О. Н. к Садоводческому товариществу «Прибрежный» о признании права собственности,

установил:

Кулакова О.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Прибрежный» (далее - СТ «Прибрежный») о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Кулакова О.Н. является членом СТ «Прибрежный» с 20.04.1993 года, владеет земельными участками № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя и членской книжкой. Решением общего собрания с/т «Прибрежный» от 08.10.2018 г. Кулаковой О.Н. выделен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. Кулакова О.Н. в 2021 году провела землеустроительные работы, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 19.11.2021 г. по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> По результатам землеустроительных работ в отношении земельного участка определена его площадь – 993 кв.м., установлена категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданам садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>, спора по границам образованного участка с владельцами земельных участков нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Кулаковой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 993 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданам садоводства и огородничества, расположение: <адрес>, согласно каталога координат межевого плана от 19.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Кулакова О.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ее представитель по доверенности Добричева О.Н. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Ранее пояснил суду, что истец является членом СНТ, участок выделялся ей в пользование с 1993 года. В 2018 году истцу выделил участок в собственность. Претензий истцу не поступало, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Было собрание СНТ, на нем никто не возражал по передаче истцу этого участка в собственность.

В судебное заседание представитель ответчика Садоводческое товарищество «Прибрежный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором по удовлетворению исковых требований истца не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.08.1988 №792 Вологодскому молочному институту предоставлен земельный участок в <адрес> для образования садового товарищества, утвержден список членов товарищества «Прибрежный». Утвержден список членов садоводческого товарищества, в числе которых числится Кулакова О.Н.

Кулакова О.Н. является членом СТ «Прибрежный» с 20.04.1993 г., за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой, справкой от 01.06.2022 г. Ст «Прибрежный», а также протоколом общего собрания садоводческого товарищества «Прибрежный» от 08.10.2018.

В отношении земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания» ФИО1 подготовлен межевой план от 19.11.2021, в соответствии с которым были определены границы земельного участка.

Земельный участок имеет разрешенное использование «Ведение садоводства и огородничества», из земель населенных пунктов, его площадь составила 993 кв.м.

Суду представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, все смежные границы согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001                   № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015                           № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кулаковой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 993 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Ведение садоводства и огородничества», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Кулакова О.Н. фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СТ «Прибрежный», принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кулаковой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 993 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Ведение садоводства и огородничества», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.

Кроме того, суд учитывает, что фактически границы земельного участка, используемого Кулаковой О.Н. на местности не были установлены, а предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка сохранит его юридически обоснованную площадь.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Кулаковой О. Н. (ИНН № удовлетворить.

Признать за Кулаковой О. Н. (ИНН №) право собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками границ, указанными в межевом плане от 19.11.2021, подготовленном кадастровым инженером ООО «КАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ» ФИО1:

Обозначение точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

    Судья                                                            А.Н.Пестерева

    Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.