Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2023 ~ М-126/2023 от 20.02.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием адвоката Рамазанова Г.З., представляющего интересы ответчика Абдулмеджидова Р.К. по назначению суда, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Умукусум Кедеевны к Абдулмеджидову Руслану Кедеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова У.К. обратилась в суд с иском к Абдулмеджидову Р.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РД, <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО8, который фактически более десяти лет, не проживает в спорном жилом доме. Ответчик является ее братом Магомедовой У.К. более десяти лет он не приезжал домой, никто из родственников не знает о его местонахождении. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушают права истца как собственника жилья. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Просит признать ответчика Абдулмеджидова Р.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Истец Магомедова У.К. на судебном заседании пояснила, что ответчик ее брат, в 2012 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от своего права на проживание в данном домовладении в одностороннем порядке, но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту регистрации. Какой-либо связи в том числе и телефонной с братом нет, она не знает жив ли брат вообще. В настоящее время она намерена реализовать свое домовладение и переехать на постоянное место жительства ближе к своим детям. Наличие зарегистрированных по указанному адресу, в принадлежащем ей домостроении лиц препятствуют ей в реализации своего права на продажу дома.

Представитель ответчика – адвокат Рамазанов Г.З. не возражал против удовлетворения исковых требований и оставил решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истца Магомедовой У.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, истец Магомедова У.К. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> в указанном спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Абдулмеджидов Руслан Кедеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной соседями по дому № по <адрес>, усматривается, что Абдулмеджидов Р.К. зарегистрирован в спорном жилом доме, но с 2012 года по настоящее время не проживает в нем.

Сведения о том, что между собственником жилого дома и ответчиком имеется соглашение в части права пользования ответчиком указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Магомедовой У.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены и судом не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой Умукусум Кедеевны удовлетворить.

Признать Абдулмеджидова Руслана Кедеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Абдулмеджидова Р.К. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года