Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4819/2020 ~ М-4232/2020 от 17.08.2020

... Дело № 2-4819/2020

16RS0046-01-2020-010711-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Э.Д. Багавиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к Каримуллиной Р.Т., Карповой Р.Н., Смирновой Л.А., Гатауллиной Р.А., Сибгатуллиной Н.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения, взыскании расходов на государственную пошлину,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Вахитовского района» обратилось в суд с иском изначально к Каримуллиной Р.Т., Карповой Р.Н., Смирновой Л.А., Гатауллиной Р.А., Шарафиевой Д.А., Сибгатуллиной Н.В., Латышевой А.Ф., Латышеву К.М. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения, взыскании расходов на государственную пошлину, указав в обоснование иска, что Р.Т. Каримуллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Р.Н. Карпова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Л.А. Смирнова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Р.А. Гатауллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Д.А. Шарафиева является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Н.В. Сибгатуллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; А.Ф. и К.М. Латышевы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района», что включает в себя организацию технического и санитарного содержания общедомового имущества, предоставление коммунальных услуг.

Для обследования инженерных коммуникаций в данном многоквартирном доме необходим доступ к инженерным коммуникациям в квартиры ... указанного дома.

Ответчикам были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ к инженерным коммуникациям.

19.06.2020 г., 13.07.2020 г. комиссией в составе представителей ООО «Управляющая компания Вахитовского района» были составлены акты осмотра, из которых следует, что на момент осмотра доступ к инженерным коммуникациям в квартирах ... дома № ... по ул. ... не был предоставлен.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд изначально:

- возложить на Каримуллину Р.Т. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Карпову Р.Н. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Смирнову Л.А. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Гатауллину Р.А. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Шарафиеву Д.А. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Сибгатуллину Н.В. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Латышеву А.Ф., Латышева К.М. (собственников квартиры ... дома ... по улице ...) обязанность обеспечить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» и иным липам, осуществляющим по поручению либо на основании договора с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» работы по техническому обслуживанию и устранению аварийных ситуаций, доступ в жилые помещения – квартиры №№ ... расположенные в многоквартирном доме ... по улице ..., к инженерным коммуникациям, расположенным в жилых помещениях по вышеуказанным адресам;

- взыскать с Каримуллиной Р.Т., Карповой Р.Н., Смирновой Л.А., Гатауллиной Р.А., Шарафиевой Д.А., Сибгатуллиной Н.В., Латышевой А.Ф., Латышева К.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в возврат оплаченной государственной пошлины сумму в размере 6 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец от заявленных исковых требований к ответчикам Д.А. Шарафиевой, А.Ф. и К.М. Латышевым отказался, в связи с тем, что последние обеспечили доступ в принадлежащие им жилые помещения.

Определением суда от 23 декабря 2020 года принят отказ ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в части требований к Д.А. Шарафиевой, А.Ф. Латышевой, К.М. Латышеву о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения, взыскании расходов на государственную пошлину. Производство по делу в части указанных требований прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Р.Т. Каримуллина, Р.Н. Карпова, Л.А. Смирнова, Р.А. Гатауллина, Н.В. Сибгатуллина в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1. 1. вышеуказанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании п.п. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г. № 5176) система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Судом установлено, что Р.Т. Каримуллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Р.Н. Карпова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Л.А. Смирнова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Р.А. Гатауллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Н.В. Сибгатуллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района», что включает в себя организацию технического и санитарного содержания общедомового имущества, предоставление коммунальных услуг.

Для обследования инженерных коммуникаций в данном многоквартирном доме необходим доступ к инженерным коммуникациям в квартиры ... указанного дома.

Ответчикам Р.Т. Каримуллиной, Р.Н. Карповой, Л.А. Смирновой, Р.А. Гатауллиной, Н.В. Сибгатуллиной были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ к инженерным коммуникациям.

19.06.2020 г., 13.07.2020 г. комиссией в составе представителей ООО «Управляющая компания Вахитовского района» были составлены акты осмотра, из которых следует, что на момент осмотра доступ к инженерным коммуникациям в квартирах ... дома № ... по ул. ... не был предоставлен.

Без обеспечения доступа в вышеуказанные квартиры невозможно обследование и дальнейшая замена стояка полотенцесушителя в многоквартирном доме № ... по ул. ..., невозможно выполнение подрядной организацией или управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по обеспечению исправного состояния инженерных систем многоквартирного дома.

Невыполнение ответчиками Р.Т. Каримуллиной, Р.Н. Карповой, Л.А. Смирновой, Р.А. Гатауллиной, Н.В. Сибгатуллиной требований управляющей компании может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть права и интересы других жильцов названного дома. Своими действиями указанные ответчики создают предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, повреждения общего имущества дома. Суд полагает необходимым обязать ответчиков Р.Т. Каримуллину, Р.Н. Карпову, Л.А. Смирнову, Р.А. Гатауллину, Н.В. Сибгатуллину обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в принадлежащих им квартирах ... дома ... по ул. ... работникам ООО «Управляющая компания Вахитовского района» и иным липам, осуществляющим по поручению либо на основании договора с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» работы по техническому обслуживанию и устранению аварийных ситуаций.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Р.Т. Каримуллиной, Р.Н. Карповой, Л.А. Смирновой, Р.А. Гатауллиной, Н.В. Сибгатуллиной в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Каримуллину Р.Т. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Карпову Р.Н. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Смирнову Л.А. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Гатауллину Р.А. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...), Сибгатуллину Н.В. (собственника квартиры ... дома ... по улице ...) обязанность обеспечить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» и иным липам, осуществляющим по поручению либо на основании договора с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» работы по техническому обслуживанию и устранению аварийных ситуаций, доступ в жилые помещения – квартиры №№ ..., расположенные в многоквартирном доме ... по улице ..., к инженерным коммуникациям, расположенным в жилых помещениях по вышеуказанным адресам.

Взыскать в равных долях с Каримуллиной Р.Т., Карповой Р.Н., Смирновой Л.А., Гатауллиной Р.А., Сибгатуллиной Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в возврат оплаченной государственной пошлины сумму в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин