Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2022 ~ М-860/2022 от 22.09.2022

Копия

Дело № 2-840/2022

УИД 74RS0035-01-2022-001019-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское               02 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Харитонова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Назаровой В.В.,

с участием представителя ответчика Родионовой С.В. - Талиповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плахтей НФ к Родионов ВВ, Родионова ВП, Родионова СВ, администрации Боровского сельского поселения Октябрьского муниципального района <-х-> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Плахтей НФ обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 2002 году по договору купли-продажи ею были приобретены квартира и земельный участок по адресу: <-х->3, в селе <-х->. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия ответчиков.

В судебное заседание Плахтей НФ не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала (л.д.49).

Ответчик Родионова ВП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ответчик Родионов ВВ умер. Место жительства ответчика Родионова СВ неизвестно (л.д.40-41, 45-49, 54). Представитель ответчиков адвокат Талипова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.24), право собственности на земельный участок зарегистрировано за Родионов ВВ (л.д.25-28). По договору купли-продажи Плахтей НФ в 2002 году приобрела у ответчиков спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме; из содержания договора следует, что квартира принадлежала Родионовым на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.10-13).

Согласно данным сельского поселения Родионовы выехали за пределы <-х-> на постоянное место жительства, до своего отъезда являлись собственниками и пользователями спорного недвижимого имущества (л.д.29). В настоящее время квартирой и земельным участком пользуется Плахтей НФ (л.д.30-31).

Площадь квартиры составляет 58,00 кв.м., площадь земельного участка - 2200 кв.м. (л.д.24-28).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений истца, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Родионовы, являясь собственниками спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядились им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

           

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Плахтей НФ удовлетворить.

Признать за Плахтей НФ, родившейся ХХ месяца ХХХХгода в д.<-х->, право собственности на квартиру общей площадью 58,00 кв.м., кадастровый ХХ и на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», кадастровый ХХ, расположенные по адресу: <-х->, в селе <-х->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья     Р.Р. Харитонов

Секретарь     В.В.Назарова

2-840/2022 ~ М-860/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Плахтей Надежда Фёдоровна
Ответчики
Родионов Виктор Владимирович
Родионова Валентина Петровна
Родионова Светлана Викторовна
Администрация Боровского сельского поселения
Другие
Талипова Нурида Нигаматовна
Суд
Октябрьский районный суд Челябинской области
Судья
Харитонов Р.Р.
Дело на сайте суда
oktyb--chel.sudrf.ru
22.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.09.2022Передача материалов судье
23.09.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.10.2022Подготовка дела (собеседование)
12.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.11.2022Судебное заседание
02.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.03.2023Дело оформлено
10.03.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее