Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4398/2022 ~ М-4657/2022 от 16.06.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 августа 2022г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., с участием ст. пом. прокурора Абаимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску администрации Раменского городского округа <адрес> к ФИО2, 3-е лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Раменское" о выселении из аварийного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Раменского городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, которым просит:

- Изъять у ФИО2 жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, - для муниципальных нужд путем предоставления ей жилого помещения общей площадью 32,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

- Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

- Признать право собственности за муниципальным образованием Раменский городской округ <адрес> на жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

- Выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

- Обязать ФИО2 в течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить квартиру по адресу: <адрес> передать Администрации Раменского городского округа по акту ключи от квартиры.

- Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025г.г.», утвержденной постановлением <адрес> от <дата> <номер> Администрацией Раменского городского округа инициирована процедура переселения граждан из аварийного многоквартирного жилого дома, в том числе ответчиков. На основании заявления Ответчика ФИО2 Администрацией Раменского городского округа проведен аукцион в электронной форме <номер>, по результатам которого для Ответчиков приобретено жилое помещение общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: Московская <адрес>. Поскольку 19.01.2022г. Ответчик ФИО9. обратилась в Администрацию Раменского городского округа с заявлением об отказе от приобретенного для нее жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, Администрация Раменского городского округа МО обратилась в суд с настоящим иском.

Истец -представитель по доверенности Сурганова Алёна Олеговна в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3, по иску возражала, просила предоставить ответчику денежную компенсацию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что предоставленное жилое помещение находится далеко от их нынешнего места жительства, при подписании согласия на переезд ответчик желала вычеркнуть из заявления населенный пункт: <адрес>, в чем ей отказали.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Раменское", представитель по доверенности не явился, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы, дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение)

Постановлением главы сельского поселения Новохаритоновское от <дата> <номер> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (далее - аварийный многоквартирный жилой дом).

Постановлением администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> земельный участок под аварийным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м с кадастровым номером <номер> изъята для муниципальных нужд.

В рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025г.г.», утвержденной постановлением <адрес> от <дата> <номер> Администрацией Раменского городского округа инициирована процедура переселения граждан из аварийного многоквартирного жилого дома, в том числе ответчиков.

08.10.2021г. в администрацию Раменского городского округа поступило заявление Ответчика ФИО2, в котором она выразила свое согласие на переезд из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в другой населенный пункт в границах Раменского городского округа, в связи с расселением аварийного многоквартирного жилого дома.

19.10.2021г. в дополнение к заявлению от 08.10.2021г. ФИО2 дала свое согласие на переезд в следующие населенные пункты: <адрес> <адрес>.

На основании заявления Ответчика ФИО2 Администрацией Раменского городского округа проведен аукцион в электронной форме <номер>, по результатам которого для Ответчиков приобретено жилое помещение общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

11.01.2021г. ответчик извещен о том, что для него приобретено жилое помещение по указанному выше адресу.

19.01.2022г. ответчик ФИО2 обратилась в Администрацию Раменского городского округа с заявлением об отказе от приобретенного для нее жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья должно соответствовать критерию равнозначности жилых помещений.

Предоставленное жилое помещение является равнозначным, более того, предоставляемое жилое помещение площадью 32,2 кв.м. больше аварийного жилого помещение площадью 30,1 кв.м. на 2,1 кв.м.

Из представленного материалов усматривается, что дополнением к заявлению от 08.10.2021г. ответчик ФИО2 дала свое согласие на переезд в конкретные населенные пункты: <адрес>, что соответствует территориальному расположению предоставляемого жилого помещения.

Согласиться с доводами ответчика нельзя, поскольку предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение соответствует критерию равнозначности жилых помещений, находится в пределах территорий, на которые ответчик изъявила свое согласие переселиться.

В связи с изложенным, а также заключением прокурора, который считает, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа <адрес> инн 5040164477 к ФИО2 <номер> о выселении из аварийного жилого помещения – удовлетворить полностью.

Изъять у ФИО2 жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд путем предоставления ей жилого помещения, общей площадью 32.2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО10 на жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием Раменский городской округ <адрес> на жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, общей площадью 32.2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО11 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить квартиру по адресу: <адрес> передать администрации Раменского городского округа по акту ключи от квартиры.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.