Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3333/2020 ~ М-2903/2020 от 19.10.2020

                                                                                          Копия

                                                                                              Дело № 2-3333/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.А. Михайлова,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Ю,А. к Газизуллиной Э.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Исмагилова Ю.А. обратилась в суд с иском к Газизуллиной Э.Ф. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец Исмагилова Ю.А. указала, что она является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. Сособственниками жилого дома и земельного участка являются супруг Исмагилов С.А., и дети Исмагилов Д.С., Исмагилова З.С. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована ответчик Газизуллина Э.Ф., однако к дом она никогда не вселялась, не проживала, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, членом семьи не является, каких -либо соглашений о порядке пользования домом между ними не заключались, где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, отношений с ней она не поддерживает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, факт ее регистрации носит формальный характер и ущемляет ее права как собственника, поскольку вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.    В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Исмагилов С.А., Исмагилов Д.С., Исмагилова З.С..

Истец Исмагилова Ю.А., ее представитель Колескин В.И., допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Газизуллина Э.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представила (л.д. 60).

Третьи лица Исмагилов С.А., Исмагилов Д.С., Исмагилова З.С. в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представили (л.д. 61,62,63).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, ее представителя, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

        На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Исмагиловой Ю.А., истцу по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, доля в праве 41/100, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 22-23), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Исмагиловой Ю.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 41/100 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-25, 26-28), сособственниками вышеуказанного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются Исмагилова З.С., доля в праве 9/100, Исмагилов Д.С., доля в праве 9/100, Исмагилов С.А., доля в праве 41/100, третьи лица по делу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59).

        Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована: Газизуллина Э.Ф., ответчик по делу (л.д. 52,53).

        Как усматривается из пояснений истца Исмагиловой Ю.А., ответчик Газизуллина Э.Ф. зарегистрирована в спорном жилом помещении по соглашению сторон, однако, в жилое помещение по данному адресу она никогда не вселялась, не проживала, членом ее семьи ответчик не является, личных вещей ее нет, регистрация носит формальный характер.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Газизуллина Э.Ф. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Исмагилова Ю.А. является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, ответчик Файзуллина Э.Ф. в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялась, что препятствует истцу как собственнику данного объекта недвижимости в распоряжении им.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиком утратившим права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Исмагиловой Ю,А. удовлетворить.

Прекратить права пользования за Газизуллиной Э.Ф. жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие, в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: