Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2022 ~ М-374/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-414/2022

УИД № 27RS0016-01-2022-000702-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 31 октября 2022 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием истца Зайчикова В.Т.,

представителя истца Добровольской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайчикова Владимира Тимофеевича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зайчиков В.Т. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Вяземский, <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование указывая, что в 1995 году приобрел указанный гараж у Свидетель №1, который передал ему технический паспорт на объект недвижимости, договор купли-продажи не оформлялся. Данный гараж построен Свидетель №1 на земельном участке, который был выделен решением Вяземского городского Совета депутатов № 88 от 23.05.1979 под строительство кооперативных гаражей. Адрес объекта недвижимости «кирпичный гараж» подтвержден справкой от 05.04.2022 № 885, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский». С момента приобретения и по настоящее время истец постоянно пользуется указанным гаражом открыто и непрерывно, как своей собственностью. В установленном порядке право собственности не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Для осуществления государственной регистрации гаража истцу необходимо признать право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – гараж по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, в письменном отзыве указав, что исковое заявление подлежит удовлетворению, ответчик не возражает против признания права собственности за Зайчиковым В.Т. на гараж, расположенный по адресу: г.Вяземский, <адрес>. В реестре муниципального имущества городского поселения данный гараж не значится.

Истец Зайчиков В.Т. и его представитель Добровольская Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что спорный гараж ранее принадлежал ему, ввиду переезда в другую квартиру, примерно в 1996 году данный гараж продал Зайчикову В.Т., договор купли-продажи надлежащим образом не оформляли.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, примерно в 1995-1996 гг. Зайчиков В.Т. приобрел у его брата Свидетель №1 гараж, расположенный по адресу: г.Вяземский, <адрес> А, однако договор купли-продажи не оформлялся. Свидетель №1 после продажи гаража на него не претендовал.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснил, что является соседом ФИО1 по гаражу, около 20-25 лет назад ФИО1 купил данный гараж у Свидетель №1 ФИО1 открыто и добросовестно пользуется гаражом, расположенным по адресу: г.Вяземский, <адрес> А.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании решения Вяземского городского Совета депутатов № 88 от 23.05.1979 разрешено строительство кооперативных гаражей в районе домов 36-36а по ул. Вокзальной г. Вяземский.

Согласно списку членов кооперативных гаражей в районе дома по <адрес> под № 13 указан - Зайчиков В.Т.

Из технического паспорта на здание – гараж, расположенный в г. Вяземский, <адрес> имеет параметры 6,5х 4,5, площадью 29,3 кв.м.

Согласно справке выданной истцу администрацией городского поселения «Город Вяземский» 05.04.2022№ 885, кирпичный гараж расположен по адресу: г.Вяземский, <адрес>).

Из сведений представленных администрацией Вяземского муниципального района, администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района следует, что объект недвижимости «гараж», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Вяземский, <адрес> в реестра муниципального имущества не значится.

Согласно сведениям Министерства имущества Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО спорный гараж в краевом и федеральном реестре не значится.

Из показаний истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что спорный гараж был приобретен истцом в 1995 году у Свидетель №1, который передал ему технический паспорт на объект недвижимости. С 1995 года истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом, как своей собственностью, несет бремя содержания, что подтверждается представленными документами.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с 1995 года по настоящее время, то есть более 20 лет Зайчиков В.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом по вышеуказанному адресу, никто из заинтересованных лиц все это время не оспаривал его право на данное имущество, на момент приобретения гараж был построен на земельном участке, целевое назначение которого соответствовало строительству, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют, в реестрах муниципального, краевого, федерального имущества объект не значится.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района, не возражает против признания за истцом права собственности на нежилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░