Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2022 ~ М-2528/2022 от 28.06.2022

Дело № 2-3160/2022

УИД: 23RS0042-01-2022-004057-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года                                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Саруханян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Д. В. к Курбатову В. В.ичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курбатов Д.В. обратился в суд с иском к Курбатову В.В. о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что по договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> он получил в собственность от Курбатова В.В. квартиру с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. После заключения договора дарения выяснилось, что по решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Морской <адрес>, терраса площадью <данные изъяты>8 кв.м. была включена в состав квартира с кн <№>, что подтверждается техническим планом кадастрового инженера <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ> В связи с чем, до регистрации перехода права собственности был подписано дополнительное соглашение к договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> с указанием на передачу в дар квартиры вместе с указанной террасой. Договор и дополнительное соглашение фактически исполнены, однако в связи с неявкой ответчика в МФЦ для подачи документов изменения ЕГРН внесены не были, за Курбатовым Д.В. было зарегистрировано лишь право на квартиру, площадь <данные изъяты> кв.м. – без террасы. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилое помещение -квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <№>, этаж <№>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, изменив сведения о графической части помещения с кн <№> путем включения в план этажа помещения террасы площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Истец Курбатов Д.В. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом. От его представителя, действующей на основании доверенности, <ФИО5 поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без их участия, настаивает на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Курбатов В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

После исследования письменных доказательств по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст.40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером <ФИО4, <адрес> кадастровым номером <№>, расположена по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, этаж <№>, назначение - жилое, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., в план этажа помещения включена терраса, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, Курбатов В.В. передал в собственность Курбатову Д.В. жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Протоколом общего собрания собственником многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, обладающих на момент проведения собрания 100% голосов, терраса площадью <данные изъяты> кв.м. была включена в состав квартиры с кн <№> - объединена с ней, что соответствует требованиям ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ч.7 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя

<ДД.ММ.ГГГГ> между Курбатовым В.В. и Курбатовым Д.В. было заключено дополнительное соглашение к договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, из которого следует, что совместно с передаваемой в дар квартирой с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Морской <адрес>, по договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, к одаряемому переходит в дар терраса площадью <данные изъяты> кв. м.

Для полного и всестороннего рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная экспертиза. Согласно заключению экспертов <данные изъяты>» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в результате исследования установлено, что включение террасы <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., в план этажа жилого помещения <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно технического плана помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, в соответствии с требованиями градостроительных, строительных, пожарных и санитарных норм и правил, технически предоставляется возможным.

Включение террасы <№> площадью <данные изъяты> кв.м., в план этажа жилого помещения <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно технического плана помещения от 01.09.2021 г., угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью граждан, не создает.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности. Каких-либо обоснованных возражений относительно выводов проведенной судебной экспертизы суду сторонами представлено не было.

<ДД.ММ.ГГГГ> согласно выписке из ЕГРН была произведена регистрация права собственности за Курбатовым Д.В. на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м, однако в связи с тем, что Курбатов В.В. не явился в МФЦ для подачи документов для внесения изменений в ЕГРН, регистрация права собственности на террасу, площадью <данные изъяты> кв.м. произведена не была.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск полностью, в своем письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.

Исходя из изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании документов, учитывая, что ответчик Курбатов В.В. исковые требования Курбатова Д.В. признал, суд считает, что исковые требования о признании за Курбатовым Д.В. права собственности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Курбатова Д. В. к Курбатову В. В.ичу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Курбатовым Д. В., право собственности на жилое помещение-квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, этаж <№>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <№> путем включения в план этажа помещения террасы площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение суда является достаточным основанием для изготовления технического плана для осуществления государственного кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

              Судья                                                                                 Прохоров А.Ю.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.11.2022 г.