Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2023 ~ M-1081/2023 от 05.09.2023

Дело №2-1060/2023

03RS0033-01-2023-001367-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан к Чистякову В.Р., Чистякову В.Р. о признании утратившими право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ обратилась в суд с вышеприведенным исковым заявлением к Чистякову В.Р., Чистякову В.Р. о признании утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что Сельскому поселению Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ принадлежит на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В данном нежилом помещении зарегистрированы: Чистяков В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чистяков В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет не проживают по данному адресу. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному нежилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, в связи с тем, что данное здание частично являлось аварийным и после выезда семьи, обрушилось и жители растащили кирпич.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в нежилом здании нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается справкой с <данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого жители и соседи подтверждают, что данные граждане уже давно не проживают, что подтверждает Акт о не проживании в нежилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности нежилого здания существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным нежилым зданием.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причина неявки не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из материалов дела следует, что спорное здание, общей площадью 313,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является нежилым и принадлежит на праве собственности Сельскому поселению Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Чистяков В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи: Чистяков В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № для оплаты за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО5 (<данные изъяты>), задолженность отсутствует.

Согласно Акту о не проживании в нежилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ Чистяков В.Р., Чистяков В.Р., с ДД.ММ.ГГГГ года фактически в <адрес> не проживают, место их нахождения неизвестно.

Из представленных истцом фотоиллюстраций видно и не оспаривается ответчиком, что спорное нежилое здание фактически разрушено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из изложенного, принимая во внимание отсутствие у ответчиков право пользования спорным нежилым помещением и правоустанавливающих документов, учитывая, что с ними договор социального найма жилого помещения не заключался, ордер на проживание в помещении не выдавался, суд считает обоснованными исковые требования собственника нежилого помещения Администрация сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан к Чистякову В.Р., Чистякову В.Р. о признании утратившими право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чистякова В.Р., Чистякова В.Р. утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чистякова В.Р., Чистякова В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    К.В.Вакилова