Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7075/2023 ~ М-4116/2023 от 11.05.2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                    г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре Забывалкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражного кооператива «Колос», в ее пользовании находится гаражный бокс № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, она регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражный бокс с подвалом № площадью <данные изъяты> поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не предъявлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель истца, ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для расширения ГСК.

Из выданной ГК «Колос» справки следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос». В ее пользовании находится гаражный бокс с подвалом № с кадастровым номером №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технического паспорта помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом № поставлен на технический учет как нежилое помещение, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, из которых площадь гаража составляет <данные изъяты>, площадь подвала – <данные изъяты>. Разрешение на строительство не предъявлено.

Как усматривается из представленной выписки из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> в линейном двухрядном блоке строительством завершен значительное время назад, на дату экспертного обследования строение находится в постоянной эксплуатации более 20 лет. Гаражный бокс с подвалом площадью <данные изъяты> является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. Гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Указанное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ГК «Колос», и соответствует виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 является членом ГК «Колос», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, фактически пользуется гаражным боксом, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ней права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ГК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                 Ю.А. Сорокин