Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2023 ~ М-72/2023 от 17.01.2023

№ 2-569/2023 (УИД №42RS0016-01-2023-000081-10)

                                             РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       19 июня 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУРС» к Иванову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти Ивановой М.М., Иванову А.В. о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья.

Требования мотивированы тем, что 01.01.2016г. между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО «КУРС», был заключен договор управления многоквартирным домом№ Ч/7-2016.

     Указанный договор, на момент обращения с заявленными исковыми требованиями, является действующим и сторонами не оспаривается.

Собственнику жилого помещения <адрес>, в указанном жилом доме, ежемесячно, обычной почтовой связью, направляется счет - квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету № №

Согласно сведениям поквартирной карточки, в указанной квартире значится зарегистрированным Иванов Алексей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям от МП «МЖЦ» г. Новокузнецка собственником жилого помещения <адрес> с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО8.

Фактически, по вышеуказанному адресу проживает Иванов А.В., который, в соответствии с поквартирной карточкой, является внуком умершей.

Сведения об иных возможных наследниках отсутствуют.

В связи с тем, что Иванов А.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, полагает, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО9

В указанном жилом помещении за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2022 г., образовалась задолженность, в размере 65 887,08 руб., из которой за содержание и текущий ремонт жилья (в т.ч. содержание и текущий ремонт жилья, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия) в размере 51 207,67 руб., за аренду мусорных контейнеров - 421,65руб., за ремонт дворов - 2204,80 руб., за утилизацию ТКО - 244,30 руб., за вывоз ТКО - 83,73 руб., а так же пеня в размере 11 724,93 руб.

Кроме того, в связи с обращением с исковыми требованиями, истцом были понесены почтовые расходы в размере 75 руб., расходы на получение поквартирной карточки в ООО «ГЦРКП» в размере 200 руб., а также расходы на получение информационной справки в МП «МЖЦ» г. Новокузнецка, в размере 550 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153-155 ЖК РФ, 309 - 310, 393, 1175 ГК РФ, просит суд признать фактически принявшим наследство Иванова А.В., проживающего в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскать с Иванова А.В. в пользу ООО «Курс» задолженность за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2022 г. по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества (водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН), в том числе, ремонт дворов, аренду мусорных контейнеров, утилизацию ТКО, вывоз ТКО, с учетом начисленной пени в размере - 65 887,08 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере – 2 176 руб.,    судебные расходы в размере 825 руб.

Представитель истца ООО «КУРС», в судебное заседание не явился, предоставил суду    уточненный расчет исковых требований, в соответствии с которым, сумма задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2016г. по 27.05.2016г. составила 2 997,75 руб., из которых, 2 914,02 руб. - задолженность за содержание и ремонт общего имущества, 83,73 руб. - задолженность за вывоз мусора, за период с 27.05.2016г. по 01.12.2022г. составила 51 217,61 руб., из которых 46 296, 47 руб. - задолженность за содержание и ремонт общего имущества, 2 050, 39 руб. - ОДН (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия), 244,30 руб. - утилизация ТКО, 421,65 руб. – аренда мусорных контейнеров, 2 204,80 руб. - ремонт дворов.

Ответчик Иванов А.В. о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ст.113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик Иванов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен неоднократно заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в суд, по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья…

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, путем замены этой стороны правопреемником в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Таким образом, смерть гражданина – должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2).

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии по ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> проводимого в заочной форме, №Ч-7 от 08.12.2015г. и заключенного на его основании договора управления многоквартирным домом №Ч/7-2016 от 01.01.2016г., ООО «КУРС» приступило к управлению указанным многоквартирным домом.

По условиям указанного договора, по заданию собственников, в течение согласованного срока за плату, ООО «КУРС» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, а также по осуществлению иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельности.

    В соответствии с п.3.2.1 Договора управления, ООО «КУРС» по согласованию с председателем Совета многоквартирного дома, вправе определить порядок, сроки и способ выполнения работ и оказания услуг, необходимых для выполнения обязательств по договору управления…. для чего привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со справкой МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Отделе учета жилья городской администрации ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 являлась собственником квартиры, расположенной в <адрес>.

В соответствии с записью акта о смерти №412 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой ООО «ГЦРКП» от 28.02.2023г.,    ФИО12 была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по 27.05.2016г. На регистрационном учете в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени также значится внук умершей - Иванов А.В.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО13 являлась    матерью ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с записью акта о рождении    №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и, соответственно, внуком - ФИО16., по линии отца.

Иные записи актов о рождении в отношении ФИО17. не составлялись, что подтверждается справкой ОЗАГС №1 г. Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса от 09.03.2023г.

Таким образом, наследником после смерти ФИО18., наступившей ДД.ММ.ГГГГ., по праву представления, является ее внук - Иванов А.В.

Кроме указанной квартиры, иного имущества, оставшегося после смерти ФИО19., судом не установлено, что подтверждается справкой ОГИБДД УМВД от 17.03.2023г., сведениями из Федеральной налоговой службы РФ, о банковских счетах (вкладах) физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, справкой Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района №522 от 19.04.2023г.

В соответствии со сведениями, Реестра наследственных дел, размещенном на официальном интернет сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО21 не заводилось.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как было установлено судом и подтверждается данными поквартирной карточки, Иванов А.В., с 29.03.2010г. и до дня смерти наследодателя ФИО22 проживал с ней в одной квартире, куда был вселен в качестве члена семьи собственника, и где продолжает проживать по настоящее время.

Учитывая изложенное, после смерти ФИО23 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, которое было принято после её смерти внуком - Ивановым А.В., поскольку он продолжил пользоваться принадлежавшим наследодателю имуществом, проживать в нем, где они были совместно зарегистрированы по месту жительства, что указывает на совершение ответчиком Ивановым    А.В. действий по фактическому принятию наследства, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Доказательств иного, суду не представлено.

Сведений о других наследниках принявших наследство, а также сведений о другом наследственном имуществе, не установлено.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровая стоимость квартиры, расположенной в г<адрес> составляет 750 796,23 руб., и сторонами не оспорена.

В соответствии с разъяснениями абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Однако, отсутствие сведений о рыночной стоимости наследственного имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем, суд полагает необходимым при определении стоимости наследственного имущества руководствоваться данными о его кадастровой стоимости, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества, на дату смерти заемщика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества, на день открытия наследства, после смерти ФИО24., суду не представлено.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшего    к Иванову А.В., составляет 750 796,23 руб.

Согласно разъяснениям п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, размер долга наследодателя, за который должен отвечать наследник умершего, определяется пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с представленным суду расчетом, сумма задолженности за жилищные услуги, за период с 01.01.2016г. по 27.05.2016г., составила: за содержание и ремонт общего имущества - 2 914, 02 руб., за вывоз мусора – 83,73 руб., а всего в размере 2 997, 75 руб.

Представленный расчет, судом проверен, является верным.

Таким образом, поскольку доказательствами того, что сумма задолженности наследодателя    ФИО27 за период с 01.01.2016г. до 27.05.2016г. (дата смерти) оплачена, суд не располагает, а, размер задолженности не превышает стоимости наследственного имущества, то указанная задолженность, переходит, в порядке правопреемства, к наследнику, принявшему наследство, то есть к    Иванову А.В., и подлежит взысканию с него в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Задолженность по спорному жилому помещению, за период с    27.05.2016 г. по 01.12.2022г. составляет: 51 217,61 руб., из которых 46 296, 47 руб. - задолженность за содержание и ремонт общего имущества, 2 050, 39 руб. - ОДН (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия), 244,30 руб. - утилизация ТКО, 421,65 руб. – аренда мусорных контейнеров, 2 204,80 руб. - ремонт дворов.

Представленный расчет, за указанный период судом также проверен, является верным, иного расчета суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, с     Иванова А.В., как с собственника жилого помещения, расположенного в <адрес> подлежит взысканию задолженность по жилищно – коммунальным услугам, за период с 27.05.2016г. по 01.12.2022г. (в пределах заявленных исковых требований) в размере 51 217,61 руб.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ему была начислена пеня (неустойка) за период с 01.04.2017г. по 01.10.2022г. (в пределах заявленных требований), в размере 14 523,99 руб., которая была снижена истцом до 11 7424,93 руб.

При этом, как следует из расчета задолженности, неустойка истцом не начислялась за период с 01.01.2016г. по 27.05.2016г.

Представленный истцом расчет неустойки также проверен судом, является правильным и сомнений у суда не вызывает, иного расчета, суду не представлено.

На основании абз.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что размер начисленных штрафных санкций, должен носить компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, исходя из соотношения суммы задолженности, периода просрочки, суд считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки, не имеется, указанная сумма неустойки, по мнению суда, является соразмерной последствиям и сроку неисполнения обязательства ответчиком.

Таким образом, с Иванова А.В., как с наследника умершей ФИО28 а также как единоличного собственника жилого помещения, расположенного в <адрес>, в пользу ООО «КУРС» подлежат взысканию денежные средства, в размере 65 940,29 руб., из которой 2 997, 75 руб. – сумма задолженности наследодателя за период с 01.01.2016г. по 27.05.2016г. + 51 217,61 руб. – сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 27.05.2016г. по 01.12.2022г. (в пределах заявленных исковых требований) + 11 7424,93 руб. – сумма пени.

Однако, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в общем размере 65 887,08 руб., то, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в заявленном истцом размере.

    Исковые требования ООО «КУРС» о признании Иванова А.В. фактически принявшим наследство после смерти ФИО29 удовлетворению не подлежат, поскольку закон не предусматривает право истца требовать признание права ответчика, а сам Иванов А.В. с указанными исковыми требованиями не обращался.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, ООО «КУРС», в связи с обращением с исковыми требованиями были понесены расходы на оплату стоимости поквартирной карточки в ООО «ГЦРКП», в размере 200 руб., несение которых подтверждается счетом №1598 от 22.08.2022г., оплату стоимости получения сведений из ЕГРЮЛ в размере 550 руб., несение которых также подтверждается счетом №61 от 03.11.2022г.

    Кроме того, истцом также понесены почтовые расходы в размере 75 руб., несение которых подтверждается почтовым реестром от 11.10.2022г., квитанциями об оплате, указанные расходы связаны, непосредственно с рассмотрением указанного гражданского дела и возложенной на стороны гражданского судопроизводства ГПК РФ обязанностью по отправке друг другу копий документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

    В соответствии с разъяснениями абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «КУРС», расходы по получению поквартирной карточки, выписки из ЕГРПНИ, почтовые расходы в общем размере 825 руб. (200 руб. + 550 руб. + 75 = 825 руб.)

Кроме того, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 176 руб. (из расчета 65 887,08 руб. (общая сумма удовлетворенных исковых требований) – 20 000 руб. *3% +800 руб. )

Иных требований не заявлено.

Допустимых и достоверных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с Иванова Алексея Владимировича (паспорт №), в пользу ООО «КУРС» (ИНН №) задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 2 997, 75 рублей, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Взыскать с Иванова Алексея Владимировича (паспорт №), в пользу ООО «КУРС» (ИНН №) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 62 889,33 руб.,

Взыскать с Иванова Алексея Владимировича (паспорт №) в пользу ООО «КУРС» (ИНН №) судебные расходы в размере 825 рублей, государственную пошлину в размере 2 176 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023г.

Судья:                             О.А. Нейцель