Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2023 ~ М-1183/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-1280/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Ладановой Н.В.,

с участием прокурора Подкиной Т.В.,

представителя истца Сальниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар посредством видео-конференцсвязи гражданское дело по иску Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к Непараде А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Непараде А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, основанием возникновения права пользования явился договор социального найма. Согласно учетным записям в похозяйственных книгах администрации Усть-Березовского сельского поселения в жилом помещении по месту регистрации ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически Непарада А.Л. проживает по адресу: <адрес>. Здание по адресу: <адрес> находится в перечне объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального округа. Согласно выписки из реестра муниципального имущества собственником данного жилья является МО «Юрлинский муниципальный округ». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. По ? доли жилого помещения по данному адресу и земельного участка, на котором он находится, принадлежит Непараде С.М., Непараде Д.А., Непараде И.А.. Ответчику администрацией Юрлинского муниципального округа направлялось требование о снятии с регистрационного учета. Однако ответчиком требование оставлено без ответа. На основании изложенного, просят признать Непарада А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что все члены семьи Непарада А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес> снялись, поскольку добровольно выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, в том числе Непарада А.Л. Ответчик добровольно выехал с указанного адреса, отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в <адрес> приезжает очень редко, какого-либо интереса к жилому помещению не имеет, так как дом пустует длительное время, все хозяйственные постройки приходят в негодность.

Ответчик Непарада А.Л., третье лицо Непарада С.М., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска и ходатайств суду не предоставили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетеля Микитюк К.А., оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Непарада А.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Согласно справки главного специалиста территориального отдела администрации Юрлинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Непарада А.Л., Непарада С.М., Непарада Д.А., Непарада И.А. в администрации Юрлинского муниципального округа не сохранился.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ <адрес>».

Из похозяйственных книг администрации Усть-Березовского сельского поселения следует, что в жилом помещении по месту регистрации ответчик Непарада А.Л. и его члены семьи Непарада С.М., Непарада Д.А., Непарада И.А. не проживают с 2016 года. Фактически ответчик Непарада А.Л. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Непарада А.Л. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно сведений МО МВД России «Кудымкарский» Непарада А.Л. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из справки Муниципального бюджетного учреждения «Юрлинское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет на оплату коммунальных услуг отсутствует.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно в ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения в связи с приобретением нового жилого помещения в <адрес> и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде из спорного жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещении.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения на другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес>, Юрлинский муниципальный округ, <адрес>, где и проживает постоянно до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, своих вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация граждан осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа <адрес> о признании Непарада А.Л. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ №) ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░ ░.░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.