Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3774/2019 ~ М-3213/2019 от 15.07.2019

                                             Дело №2-3774/19

16RS0049-01-2019-004400-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2019 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи          Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания           Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Виталия Николаевича, Исаевой Алины Наилевны к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" о сохранении жилого помещения в перпланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Исаев В.Н., Исаева А.Н. обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

    В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ...".

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебном заседании возражала против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку площадь кухни стала меньше требуемой площади.

Представитель ответчика ИКМО ... ... в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из проекта перепланировки квартиры по адресу: ... ... следует, что данная квартира до перепланировки состояла из состояла из трех жилых комнат - 12.6 кв.м., 9.7 кв.м., 13.2 кв.м., гостиной – 12 кв.м., кухни – 14.1 кв.м., санузла – 4.7 кв.м., гардероба – 2,5 кв.м., коридора – 22,3 кв.м. и балкона – 3.4 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО «Лидер», предусматривается частичный демонтаж ненесущих перегородок, возведение новых перегородок из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм, организуются следующие помещения: три жилые комнаты - 11.7 кв.м., 10.4 кв.м., 12 кв.м., гостиная – 20,7 кв.м., кухня – 7.6 кв.м., два санузла – 1.4 кв.м. и 1.7 кв.м., ванная – 3.7 кв.м., кладовая – 3,7 кв.м., коридор – 18,2 кв.м. вентиляция кухни настоящей перепланировкой не затрагивается и организуется в существующий вентканал для кухонь. В проектируемой кухне подключение кухонной мойки и электрической плиты осуществляется к существующим инженерным коммуникациям. В проектируемых санузлах и ванной установлено сантехническое оборудование (унитазы, умывальники, ванна), с подключением к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения и канализации. При перепалировке полы санузлов и ванной не затрагивались. В санузлах и ванной предусмотрены пороги. При перепланировке не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации. Подводки холодной, горячей воды к умывальникам в санузлах выполняются без крепления к перегородкам. Перпланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания.

Из технического паспорта по состоянию на --.--.---- г. на ... ... по адресу: ... ... следует, что данная квартира состоит из трех жилых комнат - 11.8 кв.м., 10.2 кв.м., 11.9 кв.м., гостиной – 20.7 кв.м., кухни – 8 кв.м., санузла – 1.4 кв.м., 1.5 кв.м., ванная – 3,5 кв.м., кладовая – 3,7 кв.м., коридора – 17,7 кв.м. и балкона.

В качестве особых отметок указано, что уменьшение площади на 0,7 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г.,составленному ООО «Лайт Про» работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Лидер», имеющим соответствующее свидетельство.

Поскольку уменьшение площади помещения кухни не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 90,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – 54,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                 ░░░░░       ░░░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.