Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2084/2023 ~ М-881/2023 от 14.06.2023

№ 2-2084/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001374-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2023 года                                                    г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи - Гострой Ю.А.,

помощнике прокурора – Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанкойского межрайонного прокурора в интересах Масловой Ольги Александровны к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ И.о. межрайонного прокурора Джанкойской межрайонной прокуратуры ФИО11 обратился в суд в интересах Масловой О.А. с иском к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании за Масловой О.А. право собственности на <данные изъяты> доли недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в Джанкойскую межрайонную прокуратуру поступило заявление Масловой О.А., являющейся пенсионеркой о нарушении ее жилищных прав с просьбой осуществить представительство ее интересов в суде путем предъявления искового о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В ходе проверки установлено, что Маслова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Масловой О.А. для проживания до установления собственника, вышеуказанной части дома после умершей в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании распоряжения исполкома Джанкойского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О временном вселении гражданки Масловой О.А.» и передано ей в пользование по акту в пользование без права прописки. Указанным распоряжением руководителям налоговой администрации, БТИ, Жилищно-эксплуатационному объединению надлежало комиссионно обследовать часть дома по <адрес>, принадлежащую ФИО2 с целью установления собственника в установленном законом порядке. Согласно информации филиала ГУП РК «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> зарегистрировано: за ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долей; и за ФИО3 на основании Договора дарения, выданного Джанкойской городской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долей. Из сведений ЕГРН усматривается, что зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли указанного домовладения за Муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Джанкойского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имущество признано выморочным и передано в собственность Джанкойского городского совета. В настоящее время спорная часть (<данные изъяты> доли) указанного домовладения принадлежавшие ранее ФИО2, не является муниципальное собственностью муниципального образования городской округ Джанкой, право собственности не зарегистрировано. Согласно информации Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния зарегистрирована запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответов нотариусов Джанкойского городского и районной нотариальных округов до настоящего времени наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ранее проживавшей в указанном домовладении не открывалось, заявления о принятии наследства не поступали. Собственник <данные изъяты> доли жилого дома по вышеуказанному адресу не установлен. Вместе с тем, Маслова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время более 25 лет беспрерывно проживает в указанном домовладении <данные изъяты> доли), открыто владеет им и несет бремя содержания, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ Масловой О.А. проведен газ в ДД.ММ.ГГГГ. Открытое, добросовестное пользование Истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вышеуказанным жилым помещением подтверждается множеством документов, в том числе подтверждающими получение и оплату коммунальных услуг и коммунальных ресурсов. Просят признать за Масловой О.А. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении.

Истец Маслова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Джанкоя ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал. Не возражал против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что Маслова О.А. действительно неоднократно обращалась к ним по поводу узаконивания спорной доли дома.

Выслушав прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжения исполкома Джанкойского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О временном вселении гражданки Масловой О.А.» передано ей в пользование по акту без права прописки часть дома по <адрес> Указанным распоряжением руководителям налоговой администрации, БТИ, Жилищно-эксплуатационному объединению надлежало комиссионно обследовать часть дома по <адрес>, принадлежащую ФИО2 с целью установления собственника в установленном законом порядке. (л.д. 13).

Согласно информации филиала ГУП РК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> зарегистрировано: за ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долей; и за ФИО3 на основании Договора дарения, выданного Джанкойской городской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долей (л.д. 14).

Так, согласно решения Джанкойского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Джанкойского межрайонного прокурора о признании наследства выморочным и признано <данные изъяты> доли домовладения <адрес>, которые принадлежали на праве частной собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выморочным и передано в собственность территориальной громады по месту открытия наследства – Джанкойский городской совет АРК (л.д. 35-36).

В соответствии со сведениями от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН в настоящее время зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли указанного домовладения за Муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании решения Джанкойского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о признании <данные изъяты> часть домовладения, принадлежащего ранее на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущество признано выморочным и передано в собственность Джанкойского городского совета (л.д. 32-34).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 приняла наследство после смерти мужа ФИО5 в виде <данные изъяты> доли дома, находящегося в <адрес> (л.д.27).

Согласно информации Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния зарегистрирована запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д. 38).

Так, согласно ответов нотариусов Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ и Джанкойский районных нотариальных округов ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ранее проживавшей в указанном домовладении не открывалось, заявления о принятии наследства не поступали. Собственник <данные изъяты> доли жилого дома по вышеуказанному адресу не установлен (л.д. 39, 40, 41,42, 43).

В соответствии с информации <данные изъяты> по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд с Масловой О.А. заключен договор технического обслуживаниявнутридомового газового оборудования. Также, согласно акта приемаконченного строительством объекта газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком по строительству и вводу газопровода в дом являлась Маслова О.А.,задолженности за коммунальные услуги нет (л.д. 53).

Согласно информации <данные изъяты> сМасловой О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении населениюслуг по водоснабжению и водоотведению, задолженности нет (л.д. 46).

Так, согласно информации <данные изъяты> поуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имяМасловой О.А., задолженности нет. Кроме того, Масловой О.А. предоставлендоговор о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ №,включенный последней с <данные изъяты> (л.д. 44, 51-52).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований И.О. межрайонного прокурора Джанкойской межрайонной прокуратура в интересах Масловой О.А. о признании за Масловой О.А. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░