Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4072/2023 ~ М-2610/2023 от 06.06.2023

                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 июля 2023 года                                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она и члены ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Городским жилищным управлением исполнительного комитета Солнечногорского Совета депутатов трудящихся Московской области, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>. При обращении в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения с приложением необходимых документов в соответствии с административным регламентом оказания муниципальной услуги, истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Решением об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении услуги по передаче занимаемого жилого помещения в собственность заявителя, в связи с непредоставлением полного пакета документов. Истец указывает, что отсутствие в архивном отделе администрации г.о. Солнечногорск Московской области решения о предоставлении спорной квартиры истцу и членам ее семьи, при условии, что они постоянно зарегистрированы и занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, не может нарушать прав истца на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, в которой постоянно зарегистрированы по месту жительства на условиях договора социального найма ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Городским жилищным управлением исполнительного комитета Солнечногорского Совета депутатов трудящихся Московской области и выпиской из домовой книги.

Уведомление Министерства имущественных отношений Московской области об отсутствии информации в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области (на запрос № P№66054698) от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об отсутствии в указанном реестре спорной квартиры.

Отказ администрации г.о. Солнечногорск Московской области № ОГР-6796/2022 от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение № А-5617/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, обусловлен тем, что согласно информации, предоставленной Архивным отделом Управления делами администрации городского округа Солнечногорск, в протоколах исполнительного комитета Андреевского сельского Совета Солнечногорского района отсутствует решение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении двухкомнатной квартиры семье ФИО5 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Между тем, стороной ответчика не представлено доказательств признания ордера № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, право пользования истцом и членами его семьи спорным жилым помещением стороной ответчика также не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ имеет бессрочный характер.

Балансодержателем жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, является администрация г.о. Солнечногорск Московской области.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации, суд учитывает, что на правоотношения по пользованию истцом спорным жилым помещением распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а следовательно, и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 отказались от приватизации занимаемого жилого помещения в пользу ФИО2

Принимая во внимание, что истец вселена в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ и занимает его на законных основаниях на условиях социального найма, ФИО2 свое право на приватизацию ранее не использовала, учитывая, что жилой дом по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, в котором находится жилое помещение истца, в установленном порядке непригодным для проживания не признан, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, исходя из объективно существующего права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцом права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 в отношении указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, рабочий <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Алехина О. Г.