Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2023 ~ М-429/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1296/2023                                   Копия.

УИД 59RS0001-01-2023-000537-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                                                               8 июня 2023 года

    Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителя истца Худорожкова В.А., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края к Шигабутдиновой Нурие Габдулловне о принудительном изъятии земельных участков, признании право собственности, взыскании суммы за изымаемые земельные участки, прекращении право собственности, взыскании госпошлины;

установил:

КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края обратилось в Дзержинский районный суд Адрес с иском к Шигабутдиновой Н.Г. о принудительном изъятии земельных участков, признании право собственности, взыскании суммы за изымаемые земельные участки, прекращении право собственности, взыскании госпошлины.

В обосновании заявленных требований, с учетом уточнений, указаны следующие обстоятельства – распоряжением Правительства Пермского края от Дата №-рп «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственный нужд Пермского края» принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес» земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 3 709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, ш. Космонавтов, 76. Согласно выписке из ЕГРН данный объект недвижимости принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. На основании ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях исполнения распоряжения №-рп образован земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410478:2508, площадью 1 455 кв.м., адрес: Адрес, ш. Космонавтов. Правообладатель названного имущества Шигабутдинова Н.Г. уведомлена о предстоящем изъятии в установленном законом порядке письмо Министерства транспорта Пермского края от Дата №исх-334 с приложением распоряжения. Указанное письмо собственником не получено. На основании распоряжения №-рп, ООО «Промпроект-оценка» осуществлена оценка изымаемого недвижимого имущества, подготовлен отчет об оценке от Дата №, подготовлено соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд Пермского края №. Отчет об оценке и соглашение об изъятии направлены собственнику изымаемого имущества Дата. Указанное письмо собственником получено не было. Истец просит суд принудительно изъять у Шигабутдиновой Н.Г. для государственных нужд субъекта Российской Федерации долю в части земельного участка общей площадью 3 709 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности (доля в праве 0,574%) Шигабутдиновой Н.Г.; признать право собственности Пермского края на долю в праве (0,574%) общей долевой собственности в части земельного участка площадью 3 709 кв.м. с кадастровым номером ...; установить сумму возмещения для Шигабутдиновой Н.Г. за изымаемое имущество в размере 90 852,67 рубля; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца Худорожков В.А. в ходе судебного заседания уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Шигабутдинова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства – месту регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

            С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 20, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в ее адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

            Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона Дата № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда Адрес в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

            Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Пунктом 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от Дата N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора. Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (п. п. 7, 8 Обзора ВС РФ от Дата).

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Пермского края от Дата №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края» принято решение об изъятии в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес» земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, в частности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 3 709 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес, ш. Космонавтов, Адрес, в том числе Шигабутдиновой Н.Г. как собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности Адрес, кадастровый №, исходя из общей площади Адрес,3 кв.м. (доля равна 0,574% от площади земельного участка).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Шигабутдинова Н.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Адрес, ш. Космонавтов, Адрес, площадью 43,3 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ответчика на вышеперечисленный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дата в адрес ответчика направлено распоряжение Правительства Пермского края от Дата №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края».

Дата КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» в адрес ответчика направлено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края, а также отчет об оценке № от Дата.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80080674305430, Шигабутдинова Н.Г. соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края, отчет об оценке № от Дата не получила, почтовое отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Процедура изъятия земельного участка по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76 проведена в соответствии с главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, судом проверена, сторонами не оспаривается.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «Промпроект-Оценка» № от Дата, на дату оценки размер возмещения за часть земельного участка площадью 3709 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76, соразмерно доле Шигабутдиновой Н.Г. в праве общей долевой собственности составляет 90 852,67 рублей.

Оснований сомневаться в достоверности выводов оценщиков, изложенных в отчете № от Дата ООО «Промпроект-Оценка», в части определения выкупной стоимости части земельного участка, подлежащей изъятию, у суда не имеется.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края, поскольку процедура изъятия имущества для государственных нужд выполнена уполномоченным на то органом в установленном порядке, ответчиками в данной части исковых требований возражении не представлено. При удовлетворении требований об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, подлежит удовлетворению и производное требование об установлении денежной компенсации.

Определяя размер возмещения в связи с изъятием у собственника объекта недвижимости на основании отчета № от Дата, подготовленного оценщиком «Промпроект-Оценка», суд полагает возможным определить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в сумме 90 852,67 рубля.

Ответчиком размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество не оспорен, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлялось.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, результат рассмотрения заявленных исковых требований, вступившее в законную силу решение будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Шигабутдиновой Н.Г. (доля в праве 0,574%) и государственной регистрации права собственности Пермского края на часть земельного участка общей площадью 3709 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76 (доля в праве 0,574%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Пермского края долю в части земельного участка общей площадью 3709 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, шоссе Космонавтов, 76, принадлежащую на праве общей долевой собственности (доля в праве 0,574%) Шигабутдиновой Нурие Габдулловне.

Признать право собственности Пермского края на долю (доля в праве 0,574%) в части земельного участка общей площадью 3709 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76.

Установить размер возмещения за изымаемое имущество Шигабутдиновой Нурие Габдулловне в размере 90 852,67 рубля.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Шигабутдиновой Нурии Габдулловны и государственной регистрации права собственности Пермского края на долю (доля в праве 0,574%) в части земельного участка общей площадью 3709 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес, шоссе Космонавтов, 76, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись           С.А.Желудкова

Копия верна. Судья ______ С.А.Желудкова

Мотивированное заочное решение изготовлено Дата.

Судья                        С.А.Желудкова