Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 ~ M-776/2023 от 13.11.2023

31RS0017-01-2023-000939-83                                           Дело № 2-846/2023

            Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                                                 19 декабря 2023 года

    Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи               Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                           Курганской Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,

истца Троицкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Троицкой Л. Б. к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН,

                                                        УСТАНОВИЛ:

25.01.2017 осуществлена регистрация права собственности за муниципальным районом «<адрес>» <адрес> на квартиру общей площадью 43 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прокурор Прохоровского района в интересах Троицкой Л.Б. просил прекратить право собственности на квартиру за ответчиком, обязать ответчика обратиться в регистрирующий орган для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру и погасить запись в реестре муниципальной собственности на данный объект недвижимости. В обоснование требований сослался на то, что жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 12 февраля 1993 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

От представителя ответчика администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира общей площадью 43 кв.м. с кадастровым номером 31:02:0806006:482, расположенная по адресу: <адрес>. зарегистрирована 25.01.2017 за ответчиком (л.д.10).

Как следует из представленного суду договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области спорная квартира на основании договора на передачу квартир в собственность от 12.02.1993 года на праве общей долевой собственности принадлежит истцу, ее умершему отцу Федотову Б.И. и бывшему мужу Лашину Н.М. в равных долях. Договор зарегистрирован в БТИ 25.02.1993 за №60 (л.д.8-9).

          Согласно ст.7 закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

         Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в том числе и право распоряжения ею.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное недвижимое имущество – квартира приобретена истцом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 12.02.1993, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности Троицкой Л.Б. на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Каких-либо сделок по отчуждению квартиры ответчику истцы не совершали. В связи с чем законных оснований для регистрации права за ответчиком на указанную квартиру не имелось.

Наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком нарушает права собственности действительного собственника квартиры.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, имеются основания для прекращения права на спорную квартиру за ответчиком, поскольку законных оснований для регистрации этого права за ответчиком не имелось.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор был вправе обратиться с настоящим иском, поскольку нарушены жилищные права истцов.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Иск прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Троицкой Л. Б. (паспорт 14 14 471964) к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ОГРН 1023101121724 - ИНН 3115002553) о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру общей площадью 43 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу обратиться в межмуниципальный отдел по Прохоровскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект- квартиру общей площадью 43 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу

погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области на объект - квартиру общей площадью 43 кв.м. с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                                  Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 19 декабря 2023 года.

Судья                                                            Т.В. Гнездилова