Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2019 ~ М-501/2019 от 26.08.2019

дело № 2-560/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года                                                                   г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично,

при секретаре Бахтеевой А.Н.,

с участием истца Зазина В.Я., третьего лица Зазиной Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазина Виктора Яковлевича к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

       Зазин В.Я. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1993 года зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, пер.<адрес> <адрес>. Указанный жилой дом приобрел в 1993 году без каких-либо правоустанавливающих документов. Правоустанавливающие документы на домовладение у него отсутствуют. На балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> оспариваемое домовладение не состоит. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного пользования землей. С момента регистрации в данном домовладении и по настоящее времени, никуда не выбывал, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, пер.<адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зазин В.Я. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>

Представитель ответчика – администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо Зазина Л.Л. в судебном заседании не возражала против признания за супругом Зазиным В.Я. права собственности на спорный жилой дом по адресу <адрес>, пер.Комсомольский <адрес>.

Выслушав истца Зазина В.Я., третье лицо Зазину Л.Л., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с представленной копией договора купли продажи жилого дома от 04.01.1993 г., удостоверенного представителем Калашниковского сельского совета Палласовского района за №, Зазин В.Я. купил у Ф4    жилой дом по адресу <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.

У Ф4 на день заключения договора правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, Палласовский производственный участок Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>., не располагает.

Право собственности Зазина В.Я. на спорное домовладение № по          пер. <адрес> <адрес> не зарегистрировано, о чем свидетельствует ответ Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.09.2019 г. и Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2019 года.

Домовладение на балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не стоит, что подтверждает справка №832 от 20.08.2019 года (л.д.9).

С 11.01.1993 года Зазин В.Я. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, что подтверждает представленная копия паспорта (л.д.8) и справка №833 от 20.08.2019 года от Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области (л.д.10),

С момента регистрации в жилом доме истец никуда не выбывал, регулярно уплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют копии квитанций

В составе своей семьи Зазин В.Я. имеет супругу Зазину Л.Л.(справка Администрации Калашниковского сельского поселения №510 от 20.08.2019)

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Волжского Палласовский филиал по состоянию на 03.04.2012 года, общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 60,4 кв.м (12-21).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Зазину В.Я. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного пользования землей (л.д. 22)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зазина Виктора Яковлевича к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Зазина Виктора Яковлевича на жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения –               5 октября 2019 года).

Судья:                                                                                   С.Б.Мостовая