Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3459/2023 от 21.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» мая 2023 года                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

Представитель ООО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4-З. обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.12.2022, ненадлежащий ответчик ФИО1 была заменена на надлежащего ответчика ФИО2.

В связи с неисполнением обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг за отопление и горячее водоснабжение, за Ответчиком образовалась задолженность в размере 260 556 руб.

Задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за поставку горячего водоснабжения и отопление, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке горячего водоснабжения и отопления, ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате оказанных услуг, не исполнил.

Представитель истца в суд не явился. В иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 иск не признали, пояснили, что ответчице на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, каких-либо услуг истец им не поставляет.

Выслушав мнение стороны ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 153 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 2005 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указывает на наличие у ответчика перед ним задолженности за поставку услуг отопления и горячего водоснабжения на сумму 260 556 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из представленных ответчиком доказательств следует, что принадлежащий ФИО2 объект недвижимости по указанному адресу является индивидуальным жилым домом.

В частности, на данный объект имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом.

За ответчиком также зарегистрировано право на земельный участок площадью 340 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика также имеется акт выноса в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику ФИО2 выделен в собственность земельный участок по <адрес>.

Изложенное также подтверждается данными топографического плана участка, публичной кадастровой карты Дагестана, кадастровым планом земельного участка, а также представленными ответчиком фотоснимков ее жилого дома.

Соответственно, жилой дом ответчика оборудован самостоятельными коммуникациями, и никак не связан с предоставлением истцом услуг отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных домах, и как следствие, ответчик не мог пользоваться указанными услугами за заявленный в иске период.

Таким образом, истцом не представлено доказательств наличия у ответчика ФИО2 задолженности перед ООО «Теплоэнерго».

При таких обстоятельствах, судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере 7452 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнерго» ИНН 0572019707 к ФИО2 паспорт РФ: серия 8203 №, о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 260 556 рублей, пени 78 167 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7452 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                       И.М. Магомедов