Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2019 ~ М-984/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-1802

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2019                                                                         г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре                                 А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Натальи Анатольевны к исполнительному комитету пгт.Васильево, Федерации профсоюзов РТ о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Романова Н.А. обратилась в суд с иском к исполкому пгт.Васильево о признании права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

        В обоснование иска истец указала, что ей, а также Толпегиной Р.Г., Толпегину А.А., Толпегиной И.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Постановлением профкома санатория «Васильевский» от ДД.ММ.ГГГГ их семьей была выделена квартира № по адресу: <адрес> Истец решила оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, однако не смогла это сделать, поскольку жилой дом ни на чьем балансе не состоит и с нею не заключен договор социального найма жилого помещения. В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее интересы в судебном заседании представлял ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Представители ответчиков исполкома пгт.Васильево ЗМР РТ, Федерации профсоюзов РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Толпегина Р.Г., Толпегин А.А., Толпегина И.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, в которых указали, что против иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41-50).

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведениями о том, что ответчики не являются в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…)

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; (…)

На основании 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; (…)

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела, пояснений представителя истца установлено, что за Романовой Н.А., Толпегиной Р.Г., Толпегиным А.А., Толпегиной И.А. зарегистрировано на праве совместной собственности квартира по адресу: РТ <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением заседания профкома санатория «Васильевский» от ДД.ММ.ГГГГ Толпегиной Р.Г. выделена освободившаяся комната по адресу: <адрес> (л.д.7).

Квартиры № и № по адресу: <адрес>, расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 750 кв.м по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому Романовой Н.А., Толпегиной Р.Г., Толпегину А.А., Толпегиной И.А. на основании постановления исполкома пгт.Васильево ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-33).

Из пояснений представителя истца следует, что истец решила оформить право собственности на квартиру № в <адрес> в порядке приватизации, однако ею получен отказ в связи с тем, что жилой дом ни на чьем балансе не состоит (л.д.11).

Из ответов исполкома пгт.Васильево, Лечебно –профилактического учреждения профсоюзов санатория «Васильевский» следует, что указанный жилой дом на балансе и реестре собственности МО пгт.Васильево, а также на балансе ЛПУ профсоюзов санатория «Васильевский» не значится (л.д.8,12).

Квартире № в <адрес> присвоен кадастровый №, ее площадь составляет 21,2 кв.м. (л.д.9).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к выводу о том, что истец законно занимает жилое помещение с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, встречных требований о выселении не заявлено.

       Таким образом, истец имеет право на заключение с нею договора социального найма жилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, так как у истца возникло право пользования спорным жилым помещением.

       При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.ользования квратирой по адресу

На основании изложенного и руководствуясь ст. 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Романовой Натальи Анатольевны удовлетворить.

        Признать за Романовой Натальей Анатольевной права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 20.05.2019.

        Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья