Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2023 ~ М-2631/2023 от 14.06.2023

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2023-003803-68

Дело № 2-3213/2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 28 августа 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мастюковой К.А.

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО3

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского рай    она Волгограда ФИО5

представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» (МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации») ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указала, что она являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>. В процессе проживания в указанной квартире с целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку помещений, не затрагивая несущие конструкции. При перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры), в соответствии с Заключением о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> выполнены работы: произведена заделка дверного проема ДВП в перегородке между коридором и шкафом №; демонтирована перегородка между шкафом № и №. с устройством шкафа № в новых размерах; - пробит дверной проём в существующей перегородке между коридором № (ранее) и жилой комнатой №. Проём обрамлен с двух сторон уголками 90x90x6, соединенными стальными полосами, с последующим оштукатуриванием по сетке; произведена заделка дверных проёмов ДВП в существующей перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №; демонтированы сантехнические приборы - ванная, унитаз, раковины в ванной комнате, туалете и кухне: демонтированы перегородки между коридором №, коридором № (ранее), ванной комнатой, туалетом и кухней и установлены новые из влагостойких гипсолитовых плит с дверными проёмами со смещением в сторону коридора, с устройством коридора, ванной комнаты, туалета и кухни в новых размерах. Полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с № 1. Свод правил. Полы; ванной комнате установлены сантехнические приборы - ванная, раковина; в туалете установлен сантехнический прибор - унитаз; в кухне установлен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Таким образом, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № жилого <адрес> <адрес> на момент обследования в августе 2022 года - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки жилищные условия существенно улучшились. В целях приведения данного жилья в соответствие, она обратилась с заявлением в администрацию Дзержинского района Волгограда о согласовании проведенной перепланировки указанного жилого помещения. По результатам рассмотрения её заявление, ей отказали в согласовании самовольной перепланировке жилого помещения, так как у администрации Дзержинского района Волгограда отсутствуют полномочия по согласованию самовольно произведенной перепланировки. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Волгограда.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» (МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации»).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, суду представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, но с участием её представителя по доверенности ФИО9, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, но с участием её представителя по доверенности ФИО9

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как дверной проём между коридором № (ранее) и жилой комнатой № пробит в несущей стене.

В судебное заседание ответчик Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, посредством размещения сведений о движении дела на сайте суда в сети «Интернет», не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание третье лицо Администрации Волгограда, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, посредством размещения сведений о движении дела на сайте суда в сети «Интернет», не ходатайствовала об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- произведена заделка дверного проема ДВП в перегородке между коридором и шкафом №;

- демонтирована перегородка между шкафом № и №, с устройством шкафа № в новых размерах;

- пробит дверной проём в существующей перегородке между коридором №(ранее) и жилой комнатой №. Проём обрамлен, с двух сторон, уголками 90x90x6, соединенными стальными полосами, с последующим оштукатуриванием по сетке;

- произведена заделка дверного проёма ДВП в существующей перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №;

- демонтированы сантехнический приборы: ванная, унитаз, раковины в ванной комнате, туалете и кухне;

- демонтированы перегородки между коридором №, коридором № (ранее), ванной комнатой, туалетом и кухней и установлены новые из влагостойких гипсолитовых плит с дверными проёмами со смещением в сторону коридора, с устройством коридора, ванной комнаты, туалета и кухни в новых размерах Полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел смотри приложение №);

- ванной комнате установлены сантехнические приборы - ванная, раковина; в туалете установлен сантехнический прибор - унитаз; в кухне установлен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» «МУП «Центральное межрайонное БТИ») о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) 2 жилого <адрес> <адрес>, - работоспособное.

Выполненная перепланировка и переустройство не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленного Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» «МУП «Центральное межрайонное БТИ») поэтажного плана строения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что при проектировании жилого <адрес> <адрес> дверной проём между коридором № и жилой комнатой № был предусмотрен проектной документацией. Однако в процессе эксплуатации жилого помещения дверной проём был заделан.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственниками которой является истцы не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой №, и возведены новые перегородки из гипсолита толщиной 0,1 метра для устройства шкафа, жилой комнаты и коридора в новых размерах;

- пробит дверной проём в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой № с установкой дверей-купе в толще перегородки;

- перегородка между кухней; и жилой комнатой № обшита листами ДСП;

- между коридором и жилой комнатой № возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе: толщиной 0,19 метра, с устройством декоративных полок;

- в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 01 сентября 2023 года.

Судья: подпись З.К.Музраев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>