Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4262/2022 ~ М-4017/2022 от 24.06.2022

Дело №

64RS0№-07

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд в с иском Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указывает, что состоит в браке с ФИО8, от брака имеют дочь ФИО9 (до брака ФИО10) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является матерью его супруги - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни ФИО4 заключила договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 было предоставлено жилое помещение на состав семьи из четырех человек, расположенное по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 78 кв. м., на состав семьи: на ФИО4, ее дочь- ФИО8, истца- ФИО1, и ее внучку, дочь истца ФИО6

После заключения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей и ФИО4 вселились в указанную квартиру. После смерти ФИО4 истец с супругой и дочерью остались проживать в данной квартире, зарегистрированы по данному адресу с момента предоставления данного жилого помещения до настоящего времени. Задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется. В настоящее время в указанной квартире остались зарегистрированы: истец - ФИО1, его супруга - ФИО8 их дочь- ФИО9

Поскольку согласно жилищного законодательства у членов семьи нанимателя по договору социального найма такие же права, какие имеет наниматель, истец с супругой и дочкой приняли решение о приватизации данной квартиры, при этом супруга и дочь отказались от участия в приватизации. Согласно выписки из ЕГРН указанное жилое помещение является собственностью РФ. Истец обратилась с письменным заявлением с приложением документов к ответчику, в котором просил выдать письменное согласие на приватизацию данного жилого помещения и заключить со ним договор на приватизацию указанного выше жилого помещения, поскольку истцу известно что указанная квартира по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ. Однако, его обращение было оставлено без удовлетворения, ответ на обращение он не получил, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1в судебно заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просит иск удовлетворить, дело рассмотреть е его отсутствие.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>; ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" министерства обороны Российской Федерации; Управление Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление обеспечения» Министерства обороны РФ (5 отдел (<адрес>) ФГКУ «Центррегионжилье») в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно сведений реестрового дела застройщиком <адрес> дивизии <адрес> является министерство обороны, по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема передачи <адрес> названном доме была передана Министерству обороны, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права.

Судом установлено, что между ФИО4 и ООО «Адамас», в лице директора ФИО7, действующего от имени собственника жилого помещения воинской части № на основании (Договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 78 кв. м., на состав семьи из четырех человек нанимателя - ФИО4, ее дочь- ФИО8, истца- ФИО1, и ее внучку ФИО6 (в настоящее время ФИО9), проживают в спорной квартире и несут бремя содержания квартиры до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Российская Федерация.

ФИО1 обратился в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ним договора на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 78 кв. м. Ответа на заявление ФИО1 от ответчика не поступило.

ФИО8, ФИО9 отказались от участия в приватизации, оформив нотариальный отказ.

Согласно ответа полученного по запросу суда из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии спорная квартира находится в оперативном управлении у ответчика Министерства обороны Российской Федерации.

По сообщению Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации ЭМР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации на территории Энгельсского муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом, спорная квартира является собственностью Российской Федерации, однако данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, федерального и государственного имущества, что создало истцу препятствия в приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В настоящее время право истца на жилище будет реализовано только в случае признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Это право до настоящего времени не реализовано истцом по причинам от него не зависящим.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, нарушенное право истца следует восстановить, прекратив право собственности Российской Федерации, на спорную квартиру, и признать за ФИО1 право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 78 кв. м., а порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 78 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, квартиру, общей площадью 78 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: