Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2022 ~ М2-364/2022 от 02.08.2022

дело № 2-429/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000631-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крантикова Игоря Валерьевича, Крантиковой Веры Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Крантикова Б.И., Крантикова К.И., Крантикова А.И. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Крантиков И.В. в своих интересах, Крантикова В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Крантикова Б.И., Крантикова К.И., Крантикова А.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживают истцы. По договору купли-продажи от 01.04.2016 года истцами было приобретено 4/9 доли спорного жилого дома, право собственности зарегистрировано за каждым по 4/45 доли в установленном законом порядке. В квартире № проживает семья ФИО1, у которых право собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайствуют о представлении их интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, а также третье лицо - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истцов адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 116,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Крантиковым И.В., Крантиковой В.А., Крантиковым А.И., Крантиковым Б.И., Крантиковым К.И. по 4/45 доли за каждым.

В судебном заседании исследованы: решение Иланского районного суда о 29.03.2022 года, согласно которого режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращен, право собственности на квартиру № признано за ФИО1, жилое помещение № признано квартирой №; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 31.01.2022 года №-п, согласно которого статус спорного жилого дома изменен на многоквартирный; справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Крантиков И.В. и Крантикова В.А. с 12.01.2010 года, Крантиков А.И. с 04.07.2012 года, Крантиков К.И. с 15.01.2010 года, Крантиков Б.И. с 21.12.2015 года; договор купли-продажи от 01.04.2016 года, согласно которого Крантиковы приобрели 4/9 доли спорного жилого дома; свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2016 года, согласно которых за Крантиковыми зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, по 4/45 доли за каждым.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крантиковым Игорем Валерьевичем, Крантиковой Верой Александровной, Крантиковым Арсением Игоревичем, Крантиковым Богданом Игоревичем, Крантиковым Кириллом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 25 августа 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева