Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2023 ~ М-5/2023 от 09.01.2023

Дело №2-72/2023

УИД 10RS0003-01-2023-000005-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                                                                                                               г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Г. к администрации Рабочеостровского сельского поселения Кемского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Иск Кузнецова А.Г. мотивирован тем, что решением исполкома Рабочеостровского поселкового Совета народных депутатов Кемского района Карельской АССР от 21.06.1991 № 29 ему и <данные изъяты> предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне арбалитового поселка <адрес>. Истцом и <данные изъяты> за собственный счет был возведен двухквартирный жилой дом, 11.12.1998 межведомственной комиссией составлен акт приемки дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением главы самоуправления г. Кеми и района от 16.12.1998 № 675. Жилой дом состоит из квартиры №1, принадлежащей <данные изъяты> квартиры №2, принадлежащей истцу. Истец с супругой с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время проживает в квартире №2, несет бремя содержания квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые документы и сведения на объект. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 437.

Кузнецов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Администрация Рабочеостровского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания представитель администрации не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об отложении судебного заедания не просило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лебедев А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Рабочеостровского поселкового Совета народных депутатов от 21.06.1991 №9 <данные изъяты> и Кузнецову А.Г. выделен земельный участок под строительство индивидуального дома в микрорайоне арболитового поселка по ул. Юбилейная.

Согласно акта приемки в эксплуатацию усадебного двухквартирного жилого дома от 11.12.1998 на земельном участке площадью 2000 м2 <данные изъяты>. и Кузнецовым А.Г. построен двухквартирный жилой дом общей площадью 185,2 м2, в том числе жилой – 106,1 м2, квартира №1 общей площадью 94,1 м2, квартира №2 – 91,1 м2.

Постановлением администрации Рабочеостровского сельского поселения от 20.05.2021 №20 жилому дому № 1 с инвентарным номером 437 с кадастровым номером №, ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на дом <адрес>, инвентарный номер 437, владельцами дома являются <данные изъяты> и Кузнецов А.Г. Одноэтажный дом 1993 года постройки, общей площадью 185,2 м2, разделен на две самостоятельные квартиры: квартира №1 общей площадью 94,1 м2, квартира №2 – 91,1 м2. Каждая квартира является обособленной, изолированной, предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседней квартирой, не имеет общих входов.

Из представленной в материалы дела домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Кузнецов А.Г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; площадь 2030 м2, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома не выше 4-х этажей, территориальная зона – Ж1, зона жилой застройки. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из ответа администрации Рабочеостровского сельского поселения следует, что земельный участок с построенным домом, расположенным по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, жилая зона.

29.10.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия было принято решение об отказе во включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном по тем основаниям, что в представленном техническом паспорте индивидуального жилого дома отсутствуют сведения о площади квартир.

Из отзыва Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Карелия следует, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, инвентарный номер 437, местоположение определено как: <адрес>, назначение здания – многоквартирный дом, материал стен – рубленные, количество этажей (в том числе подземных) – 1, площадь 185,2 кв.м, год завершения строительства – 1993 г. Сведения о зарегистрированных правах, ограничения (обременении) прав в отношении данного здания в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям ЕГРН в здании с кадастровым номером № расположены:

- помещение с кадастровым номером №, инвентарный номер – 473, местоположение определено как: <адрес>, назначение помещения – жилое, назначение жилого помещения – квартира, площадь – 94,1 кв.м, помещение расположено на 1 этаже. Сведения о зарегистрированных правах, ограничения (обременении) прав в отношении данного помещения в ЕГРН отсутствуют.

- помещение с кадастровым номером №, инвентарный номер – 473, местоположение определено как: <адрес> назначение помещения – жилое, назначение жилого помещения – квартира, площадь – 91,1 кв.м, помещение расположено на 1 этаже. Сведения о зарегистрированных правах, ограничения (обременении) прав в отношении данного помещения в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о здании с кадастровым номером №, а также помещений с кадастровыми номерами №, №, как ранее учтенные, были внесены в ЕГРН 23.03.2020 в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Миэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 (действующего на момет внесения севдений) на основании технического паспорта на д. №1 по <адрес>, инвентарный номер 437, переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке.

Сведения об адресе «<адрес>» здания с кадастровым номером №, и расположенных в нем помещениях были внесены в ЕГРН 29.11.2021 в соответствии с ч. 5 ст. 33 Закона о регистрации на основании заявления от 24.11.2021 и постановления администрации Рабочеостровского сельского поселения Республики Карелия от 15.11.2021 №44.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на квартиру позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 91,1 кв.м.

Решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации за Кузнецовым А.Г. права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Поскольку в резолютивной части в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ должны содержаться выводы суда об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении иска, требование истца об указании в резолютивной части того, что решение суда является основаниям для регистрации права собственности на квартиру за истцом не соответствуют закону и не могут быть удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░