Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2022 ~ М-1279/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-1439/2022 07 декабря 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001489-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Белко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Нуздановой Е. А. к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», Дерягиной Л. В., Дерягину В. В. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на 1/4 часть земельных участков и 1/4 часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Нузданова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Островное» о признании права собственности на 1/4 часть земельных участков и 1/4 часть жилого дома. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дерягин В.Я., который являлся дядей истцу. После смерти Дерягина В.Я. осталось имущество, которое принадлежало ему на праве собственности, а именно: 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пустошь, <адрес>, кадастровый №. В установленном законом порядке Дерягин В.Я. успел оформить в свою собственность только земельные участки, а за регистрацией права собственности за 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером № он не обратился. ДД.ММ.ГГГГ Дерягин В.Я. обратился к нотариусу <адрес> Шарковой М.М. за оформлением завещания на принадлежащее ему на момент смерти имущество, а именно земельный участок и долю жилого дома со всеми строениями и сооружениями, расположенным на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, Пустошинский с/о, <адрес>, на имя истца. После смерти Дерягина В.Я. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> Суровцева О.А. отказала в совершении нотариального действия в связи с невозможностью установить имущество, на которое должно было быть оформлено право собственности Нуздановой Е.А. Бремя содержания данного жилого дома, а также земельных участков лежит на истце и ее матери, которая является сособственником данных объектов недвижимости. За довольно продолжительный промежуток времени приходилось неоднократно проводить косметический ремонт как внутри дома, так и снаружи. Земельные участки постоянно обрабатываются, разбит огород, посажены многолетние саженцы. После смерти дяди истец фактически вступила во владение жилым домом, принимала меры по сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; на 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 567,0 кв.м, кадастровый №; на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела сторона истца увеличила исковые требования, просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Дерягина В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать истца наследницей по завещанию на указанное имущество, а также признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Определениями суда в качестве соответчика привлечены администрация МО «Приморский муниципальный район», Дерягина Л. В., Дерягин В. В., а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены СО.в О. Ю., Еремина В. Я..

В судебное заседание истец Нузданова Е.А. и ее представитель Кабакова М.Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчики администрация МО «Островное», администрация МО «Приморский муниципальный район», Дерягина Л.В., Дерягин В.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Третьи лица СО.в О.Ю., Еремина В.Я., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее Еремина В.Я. предоставила суду письменный отзыв, согласно которому просила удовлетворить исковые требования Нуздановой Е.А., указала, что вместе с истцом после смерти дяди фактически вступила во владение жилым домом, принимала меры по его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дерягин В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридические значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Как следует из материалов дела, Дерягин В.Я. при жизни являлся правообладателем 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; и 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № МО «Приморский район» Пустошинская сельская администрация от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении 1/4 части земельных участков в общую долевую собственность, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год (серии №, серии №).

Также при жизни Дерягину В.Я. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что следует из завещания, однако, свое право в установленном законом порядке он не зарегистрировал.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО жилой <адрес>, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, в качестве его правообладателей которого указаны: СО.в О.Ю. (1/2 доли) и Еремина В.Я. (1/4 доли). Сведений о правообладателе оставшейся 1/4 доли указанного дома не имеется.

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда Пустошинского сельского Совета народных депутатов Приморского района Архангельской области, с ДД.ММ.ГГГГ – администрации Пустошинского сельского Совета Приморского района Архангельской области, с 1993 года - Пустошинской администрации Приморского района Архангельской области, с 2006 года - администрации МО «Пустошинское» Приморского района Архангельской области, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> имеются сведения о хозяйстве Дерягиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно жилой <адрес> - <данные изъяты> года постройки, баня 1/2 - <данные изъяты> года постройки, погреб – 1/2 <данные изъяты> года постройки. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы в дополнительных сведениях указан совладелец 1/2 части жилого дома – Хвиюзова М.А. В документах архивного фонда администрации Пустошинского сельского Совета Приморского района Архангельской области, с ДД.ММ.ГГГГ года - Пустошинской администрации Приморского района Архангельской области, с ДД.ММ.ГГГГ года - администрации МО «Пустошинское» Приморского района Архангельской области, в похозяйственных книгах дачников за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> имеются сведения о хозяйстве Ереминой В.Я. и Дерягина В.Я. по адресу: <адрес>: Еремина В.Я. – 1/4 часть доли, Дерягин В.Я. – 1/4 часть доли. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы в дополнительных сведениях совладелец 1/2 части спорного жилого дома – Хвиюзова М.А. и Соловьева В.А.

Также из архивной справки МБУ «Приморский архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в документах архивного фонда Пустошинского сельского Совета депутатов Приморского района Архангельской области за ДД.ММ.ГГГГ год имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлен в материалы дела. Согласно договору Дерягина А.И. подарила сыну Дерягину В.Я. и дочери Ерёминой В.Я. в равных долях половину жилого <адрес>, принадлежащий ей на праве личной собственности, согласно записи в похозяйственной книге Пустошинского сельсовета за №.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни наследодатель являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения главы муниципального образования «Островное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположены: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Дерягина В.Я. на 1/4 долю спорного жилого дома возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признаются юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчики возражений относительно иска не представили, как и третьи лица, привлеченные к участию в деле. Каких-либо других лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, у суда имеются основания для включения в состав наследства наследодателя Дерягина В.Я. указанного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Установлено, что Дерягин В.Я. при жизни составил завещание за реестровым номером №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы Шарковой М.М., согласно которому он завещал принадлежащий ему по праву собственности земельный участок и долю жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>, Нуздановой Е.А.

По сообщению нотариуса Шарковой М.М. указанное завещание Дерягина В.Я. за номером № на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела №, к нотариусу Московской городской нотариальной палаты Суровцевой О.А. с заявлениями о принятии наследства после смерти Дерягина В.Я. в установленный законом срок обратился сын наследодателя Дерягин В.В., как наследник по закону, а также Нузданова Е.А. как наследник по завещанию.

Дерягину В.В. выданы свидетельства о праве на наследство, которое состоит из: гаража-бокса, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> денежных средств, находящихся на счетах в <данные изъяты> с причитающимися процентами, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по находящегося адресу: <адрес>, садового дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Дерягина Л.В.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суровцевой О.А. отказано Нуздановой Е.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего Дерягина В.Я.

Учитывая, что Нузданова Е.А. обратилась к нотариусу в установленный срок, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований истца, фактически приняла наследство в виде спорного имущества, поскольку со дня смерти наследодателя заботилась о сохранности спорной части жилого дома, следила за его состоянием, обрабатывала земельные участки, у суда имеются все основания для признания истца собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; а также для включения 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в наследственную массу Дерягина В.Я. и признании за истцом права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нуздановой Е. А. к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», Дерягиной Л. В., Дерягину В. В. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследства Дерягина В. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать Нузданову Е. А. (паспорт №) принявшей наследство, открывшееся после смерти Дерягина В. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Нуздановой Е. А. (паспорт №) право собственности: на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Нуздановой Е. А. (паспорт №) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.С. Брежнева