Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7474/2023 от 29.05.2023

Судья: Ланских С.Н. гр. дело № 33-7474/2023

(гр.дело № 2-4197/2021)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2023 года                 г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Головиной Е.А.,

судей Серикова В.А., Катасонова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сурковым Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Иванова О.В., Ивановой Е.М. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 июля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Зитевой Т.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года включительно в размере 70293 руб. 09 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 12788 руб. 82 коп, а всего 83081 руб. 91 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по май 2020 года включительно в размере 30899 руб. 09 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 3264 руб. 44 коп, а всего 34105 руб. 84 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова О.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по февраль 2021 года включительно в размере 13853 руб. 50 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 442 руб. 24 коп, а всего 14295 руб. 74 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова О.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4349 руб.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Серикова В.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в Промышленный районный суд г.Самары с иском к Зитевой Т.В. Ивановой Е.М., Иванову Д.О., Иванову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивало предоставлении коммунальных услуг, а также производило начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Зитевой Т.В. Совместно с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: дочь Иванова Е.М., внук Иванов Д.О., зять Иванов О.В.

Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должников за период с февраля 2015 года по февраль 2018 года взыскана задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

За период с марта 2018 года по февраль 2021 года ввиду отсутствия оплаты также образовалась задолженность в размере 127018,10 руб.

На указанную суму задолженности начислены пени в размере 30413 руб.

Выданный мировым судьей судебного участка № 42 Промышленного района г. Самары судебный приказ на взыскание задолженности был отменен.

Вышеназванные суммы задолженности и пени истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял требования и окончательно просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 115045,99 руб., пени с 11.04.2018 года по 27.05.2021 года в размере 30413 руб., а также 4349 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с решением, ответчиками подана апелляционная жалоба о его отмене, как незаконного ввиду того, что ответчики не согласны с расчетом задолженности, судом не учтен факт банкротства Ивановой Е.М. и Иванова О.В., вследствие чего сумма задолженности требует перерасчета.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что АО «ПЖРТ Промышленного района» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственниками помещений многоквартирного дома в лице председателя СМКД ФИО8, оказывает за плату услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. Срок действия договора три года.

Решением общего собрания собственников МКД № по <адрес>, оформленного протоколом № от 29.05.2019г. срок действия договора с АО «ПЖРТ Промышленного района» продлен на тот же срок.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зитевой Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от 31.05.2021г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства помимо собственника также члены его семьи: Иванова Е.М. (с ДД.ММ.ГГГГ), Иванов О.В. (с 09.11.2005г.), Иванов Д.О. (с 06.07.2000г.).

На имя Зитевой Т.В. открыт лицевой счет №.

Указанные обстоятельства ответчиками по делу не оспаривались.

Установлено также, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по февраль 2018 года в размере 117707,53 руб. и пени в размере 15000 руб.

Ответчики надлежащим образом свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг с марта 2018 года также не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 42 Промышленного района г. Самары был вынесен судебный приказ на взыскание с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова Д.О., Иванова О.В. солидарно пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 127018 руб., пени в размере 24585 руб., расходы на оплату государственно пошлины в размере 2116 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 42 Промышленного района г. Самары от 20 мая 2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен ввиду поступивших от должников возражений.

С настоящим иском истец обратился в суд 13.06.2021г.

Суд первой инстанции указал на то, что за период с марта 2018 гола по февраль 2021 года по лицевому счету Зитевой Т.В. начислено 157919 руб. 31 коп., оплачено 42873 руб. 32 коп. (в эту же сумму входит перерасчет в связи с исключением из расчета начисленной платы за наем в размере 11972,11 руб.), задолженность составляет 115045 руб. 99 коп.

Указанные выводы о размере задолженности основаны на представленном истцом расчете задолженности.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно.

По материалам дела также установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 06 ноября 2019 года к производству суда принято заявление Ивановой Е.М. о признании банкротом.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29 января 2020 года по делу № А55-34489/2019 Иванова Е.М. признана несостоятельной (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, утвержден финансовый управляющий.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28 сентября 2020 года завершена процедура реализации имущества должника Ивановой Е.М. Должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 июля 2020 года по делу № А55-11865/2020 Иванов О.В. признан несостоятельным (банкротом). Заявление о признании Иванова О.В. несостоятельным (банкротом) было принято судом 26 мая 2020 года, в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на четыре месяца, утвержден финансовый управляющий.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17 июня 2021 года по делу № А55-11865/2022 продлен срок реализации имущества гражданина в отношении Иванова О.В. на один месяц.

К моменту обращения ответчиков в суд с настоящей апелляционной жалобой определением Арбитражного суда Самарской области от 03 августа 2021 года завершена процедура реализации имущества должника Иванова О.В. Должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

С учетом банкротства ответчиков Ивановой Е.М. и Иванова О.В., сроков начала процедуры банкротства, основываясь на положениях п.п.1, 2 ст. 5, п.п. 3,5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2022г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»), а также разъяснений, содержащихся в п.п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумов Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017г., суд первой инстанции пришел к правильным выводам о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика Ивановой Е.М. следует считать текущей с 06.11.2019 года, а в отношении ответчика Иванова О.В. с 27.05.2020 года, виду чего ответчики Иванова Е.М. и Иванов О.В. несут наряду с собственником жилого помещения солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг по задолженности, возникшей после даты возбуждения процедуры банкротства.

Между тем, период времени за который ответчики Иванова Е.М. и Иванов О.В. отвечают солидарно с собственником, суд первой инстанции определил неверно.

Так суд первой инстанции взыскал с Ивановой Е.М. солидарно с Зитевой Т.В. и Ивановым Д.О. задолженность с ноября 2019 года по май 2020 года, между тем, с учетом даты возбуждения процедуры банкротства в отношении ответчика Ивановой Д.О. к текущим платежам следует отнести задолженность, начиная с 06.11.2019 года, а не за весь ноябрь 2019 года. Также и в отношении ответчика Иванова О.В. с которого взыскана солидарно с другими ответчиками задолженность июня 2020 года задолженность подлежала взысканию с 27.05.2020 года, однако ввиду того, что истцом в данной части решение не оспаривалось, ухудшить положение ответчика Иванова О.В.путем взыскания с него задолженности за больший период времени суд апелляционной инстанции не может. Задолженность, образовавшаяся до начала процедуры банкротства с указанных ответчиков взысканию не подлежит, однако же, поскольку ответчики Иванова Е.М. и Иванов О.В. являются солидарными должниками по отношению к собственнику жилого помещения, то они за соответствующий период времени исключаются из солидарных должников, при этом сама задолженность не уменьшается, а подлежит взысканию с других солидарных должников.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчиков основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворил данные требования в полном объеме, взыскав указанную задолженность с ответчиков солидарно, определив суммы подлежащие взысканию с ответчиков с учетом банкротства Ивановой Е.М. и Иванова О.В.

Между тем, судом первой инстанции не учтено, что в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 2 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения может быть взыскана только с собственника жилого помещения.

Кроме того, как из имевшегося в распоряжении суда первой инстанции расчета задолженности, так и из представленных истцом справки по задолженности и карточке расчетов в суд апелляционной инстанции, явствует, что в структуре задолженности, начисленной ответчикам присутствует плата за наем жилья, между тем ответчик Зитева Т.В. в спорный период являлась собственником жилого помещения, а в структуре платы за жилое помещение для собственника (ч.2 ст. 154 ЖК РФ) плата за наем жилья не входит, ввиду чего начисленные суммы за наем жилого помещения подлежали исключению из общей суммы задолженности.

По представленным в суд справке о начислениях по лицевому счету и расчету задолженности, в отсутствие иных доказательств, следует, что размер задолженности определен истцом в сумме 115 045,99 руб. ((157919,31 руб. (начисленная сумма за спорный период времени) – 42873,32 руб. (частичная оплата и перерасчет в связи с исключением начисленной оплаты за наем в сумме 11972,11 руб.)). Однако, из представленных в суд апелляционной инстанции справки и карточки расчетов следует, что за спорный период с марта 2018 года по февраль 2021 года ответчикам начислена плата за наем в размере 13 030,8 руб., в том числе: по 352,69 руб. в месяц за период с марта 2018 г. по декабрь 2018 года, по 351,08 руб. в месяц за период с января 2019 г. по декабрь 2019г., по 377,88 руб. в месяц за период с января 2020г. по февраль 2021г. Указанная сумма платы за наем в размере 13030,8 руб. ((352,69х10)+(351,08х12)+(377,88х14)) подлежала исключению из общей суммы задолженности, однако ответчик сам произвел перерасчет только в сумме 11972,11 руб., следовательно из общей суммы взысканной с судом первой инстанции задолженности, подлежит исключению необоснованно взысканная плата за наем в размере 1058,69 руб.(13030,8-11972,11).

Таким образом, в части взыскания с ответчиков в структуре задолженности платы за наем в сумме 1058,69 руб. и взысканию с ответчиков солидарно сумм, начисленных за содержание жилого помещения, подлежит отмене с принятием в данной части нового решения.

Согласно справке о начисленных по лицевому счету денежных суммах, за спорный период времени начислено за содержание жилого помещения 40021,27 руб., за коммунальные услуги- 104867,24 руб. Частичная оплата произведена в сумме 30901,21 руб. Поскольку в судебное заседание стороны не явились, не представили доказательств иного, следует исходить из того, что указанная оплата пропорционально погашает как начисленную оплату за содержание жилья так и начисление за коммунальные услуги. Соотношение начисленной суммы за содержание жилья к начисленной сумме за коммунальные услуги оставит 0,38 (40021,27/104867,24), следовательно погашено: 11742,46 руб. (30901,21х0,38) за содержание и 19158,75 руб. (30901,21 х0,62) – за коммунальные услуги, а остаток задолженности составит: 28278,81 – за содержание жилья и 85708,49 руб. – за коммунальные услуги.

Задолженность за содержание жилья в суме 28278,81 руб. подлежит взысканию только с ответчика Зитевой Т.В.

Задолженность за коммунальные услуги в сумме 85708,49 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно, однако с учетом банкротства ответчиков Ивановой Е.М. и Иванова О.В. они отвечают солидарно только по задолженности, образовавшейся после введения процедуры банкротства.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание указанные разъяснения, общий объем ежемесячных начислений по расчету задолженности, размер внесенной ответчиками в погашение долга денежной суммы, в отсутствие иного, внесенная сумма погашает полностью задолженность за март- август 2018 года и частично задолженность за сентябрь 2018 года. При этом из карточки расчетов по лицевому счету следует, что с сентября 2020 года по лицевому счету происходит начисление только сумм за содержание жилого помещения (собственно содержание, текущий ремонт и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Следовательно задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию солидарно с ответчиков Зитевой Т.В. и Иванова Д.О. за период с сентября 2018 года по 05.11.2019 года, с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за период с 06.11.2019 года по май 2020 года, с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М., Иванова О.В. с июня 2020 года по февраль 2021 года.

Согласно представленным истцом справки по расчетам и карточке расчетов за коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года начислено 54034,65 руб., за ноябрь 2019 года - 4176,4 руб. (исходя из количества дней в месяце часть суммы указанной суммы с 01 по 05 ноября составит 696,06 руб., а с 06 ноября 30 ноября -3480,34) с декабря 2019 года по май 2020 года – 21752,25 руб., за период с июня 2020 года по февраль 2021 года- 5745,19 руб.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию солидарно с ответчиков Зитевой Т.В. и Иванова Д.О. за период с декабря 2018 года по 05.11.2019 года в размере 54730,71 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за период с 06.11.2019 года по май 2020 года в размере 25232,59 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М., Иванова О.В. с июня 2020 года по февраль 2021 года в размере 5745,19 руб.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками была допущена просрочка в оплате жилья и коммунальных услуг, то требование истца о взыскании с ответчиков неустойки является обоснованным.

При определении подлежащих взысканию пени, суд первой инстанции принял за основу расчет неустойки произведенный истцом, исключив из него период моратория с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, веденного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424.

Суд первой инстанции взыскал следующие суммы: солидарно с Зитевой Т.В. и Иванова Д.О. пени за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 27.05.2021 года в размере 12788,82 руб., солидарно с Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за период с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 27.05.2021 года в размере 3206,44 руб.; солидарно с Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за период с 01.01.2021 года по 27.05.2021 года в сумме 442,24 руб. Общая сумма взысканных пеней составила 16437,50 руб.

В связи с изменением, взысканной с ответчиков денежной суммы основного долга, пропорционально подлежит изменению и сумма пеней.

В связи с необоснованным взысканием платы за найм в размере 1058,69, что составляет 0,009% от первоначальной цены иска, размер пени подлежит пропорциональному уменьшению и составит 16436 руб.

Исходя из соотношения суммы долга по содержанию жилья и размера задолженности по коммунальным услугам -0,33, размер пени, приходящийся на задолженность по содержанию жилья составит 5423,88 руб., следовательно размер пени по коммунальным платежам составит -11012,12 руб.

Учитывая, что задолженность по коммунальным услугам подлежащая взысканию солидарно с ответчиков Зитевой Т.В. и Иванова Д.О. за период с сентября 2018 года по 05.11.2019 года составит 54730,71 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за период с 06.11.2019 года по май 2020 года - 25232,59 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М., Иванова О.В. с июня 2020 года по февраль 2021 года - 5745,19 руб., то с учетом данных сумм задолженности размер взыскиваемых на данную задолженность пени распределиться в пропорции следующим образом – на задолженность подлежащую взысканию с солидарно с ответчиков Зитевой Т.В. и Иванова Д.О. – 7047,76 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М. за 3193,51 руб., с ответчиков Зитевой Т.В., Иванова Д.О., Ивановой Е.М., Иванова О.В. - 770,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ввиду уменьшения взыскиваемой суммы подлежит изменению взыскиваемая с ответчиков государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 3808 рублей, которые суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 327- 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 июля 2021 года отменить в части взыскания с ответчиков в составе задолженности платы за наем в сумме 1058 рублей 69 копеек, а также в части солидарного взыскания с ответчиков платы за содержание жилого помещения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Зитевой Т.В. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилого помещения за сентябрь 2018 года – февраль 2021 года в размере 28278 руб. 81 коп., пени в размере 5423 руб. 88 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по 05.11.2019 года включительно в размере 54730 руб. 71 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 7047 руб. 76 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.11.2019 года по май 2020 года включительно в размере 25232 руб. 59 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 3193 руб. 51 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова О.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по февраль 2021 года включительно в размере 5745 руб. 19 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в размере 770 руб. 86 коп.

Взыскать с Зитевой Т.В., Ивановой Е.М., Иванова О.В., Иванова Д.О. солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3808 руб.

В остальной части иска отказать».

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи