Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2021 от 02.04.2021

Мотивированное решение составлено 18.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием ответчика Стариковой А.А., её представителя Козловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2021 по иску ИП Васильева ФИО9 в лице конкурсного управляющего Большакова ФИО11 к Стариковой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 в лице конкурсного управляющего Большакова Е.А. обратился в суд с иском к Стариковой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры.

В обоснование иска указал, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-38881/2013 ИП Васильев А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыто конкурсное производство, Исполняющим обязанности конкурсного управляющего имуществом Должника утвержден Стуков А.В. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим имуществом Васильева А.А. утвержден Большаков Е.А., член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». Между ИП Васильевым А.А. (продавец) и Стариковой А.А. (покупатель, ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи от 02.06.2011 (далее Договор), по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м, находящуюся в строящемся трехэтажном доме по строительному адресу: <адрес>Г, номер <адрес>, этаж 1. Цена квартиры по договору составляет 950000 руб. Договором предусмотрен порядок оплаты стоимости квартиры в рассрочку: 570 000 руб. – при подписании договора; 380 000 руб. – в течение 60 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячный платеж 9650 руб. не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с июля 2011 года. Стоимость квартиры оплачена частично в размере 608 600 руб. Указанное обстоятельство отражено в Определении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-38881/2013 (стр. 5). Порядок и сроки оплаты стоимости квартиры, установленные договором, были нарушены. Срок полной выплаты стоимости квартиры наступил. ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А60-38881/2013 удовлетворено требование ФИО4 о признании права собственности на квартиру. Обязательства ИП ФИО3 (продавец) по передаче квартиры по договору следует считать исполненными. В связи с неисполнением ответчиком обязательств в соответствии с договором, неоплаченная часть стоимости квартиры в размере 341 400 руб. подлежит взысканию со ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес ФИО4 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила претензию, оставила её без ответа. В настоящее время задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий имуществом ИП ФИО3 обратился в судебный участок №40817810604900317040 мирового судьи Сысертского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, поскольку требования имеют спорный характер и подлежат рассмотрению в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ копия Определения мирового судьи была получена конкурсным управляющим.

Просит взыскать со Стариковой А.А. в пользу ИП Васильева А.А. задолженность по оплате стоимости квартиры в размере 341 400 руб.

Истец, либо его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Старикова А.А., её представитель Козлова А.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Васильевым А.А. (продавец) и Стариковой А.А. (покупатель, ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи (далее Договор), по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м., находящуюся в строящемся трехэтажном доме по строительному адресу: <адрес>Г, номер <адрес>, этаж 1. Цена квартиры по договору составляет 950000 руб. Договором предусмотрен порядок оплаты стоимости квартиры в рассрочку: 570000 руб. – при подписании договора; 380000 руб. – в течение 60 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячный платеж 9650 руб. не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с июля 2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи квартиры и не оспаривается сторонами.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-38881/2013 ИП Васильев А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыто конкурсное производство, Исполняющим обязанности конкурсного управляющего имуществом Должника утвержден Стуков А.В. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.10.2014 конкурсным управляющим имуществом Васильева А.А. утвержден Большаков Е.А.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ответчиком стоимость квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ оплачена частично в размере 608 600 руб.

Указанное обстоятельство отражено в Определении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-38881/2013 (стр. 5). Этим же определением за Стариковой А.А. признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> (стр. 6).

Доказательств полной оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи ответчиком суду не представлено. Указанное ответчиком не оспаривалось.

Ответчик поясняла, что обращалась к ИП ФИО3, чтобы он устранил недостатки в квартире, и Старикова А.А. не стала вносить платежи, потому что у нее была опасность, что она потеряет все. Потом начала обращаться с претензиями.

Размер задолженности ответчиком не оспаривался, однако, стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6).

Судом установлено, что обязательство по оплате по договору определено сроком-до 20.06.2016, следовательно, последний платеж должен быть произведен до 20.06.2016.

То есть, начиная с 21.06.2016 начал течь срок исковой давности по последнему платежу, и истек 21.06.2019.

Исковое заявление направлено в суд 26.03.2020, поступило 27.03.2020.

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности со Стариковой А.А., заявление было направлено мировому судье истцом 17.10.2019. 05.11.2019 мировым судьей было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Таким образом, исковое заявление в районный суд подано с нарушением пределов установленного законом трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ) с момента нарушения обязательства, даже по последнему платежу срок исковой давности истек 21.06.2019, а как было указано выше, исковое заявление направлено в суд 26.03.2020.

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности истец не обращался.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Васильева ФИО14 в лице конкурсного управляющего Большакова ФИО15 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                          С.А. Сидорова.